如果自己建的房子预超农村宅基地面积怎么办-法师兄

如果自己建的房子预超农村宅基地面积怎么办

来源：互联网时间： 2023-12-01 00:09:53 405 人看过

一、如果自己建的房子预超农村宅基地面积怎么办

1．宅田相抵政策，宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；

2．另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；

3．村民自治协商原则，由村集体共同商定，决定处理方案，然后上报上级部门。

二、农村建房的审批手续需要多长时间完成

农村建房审批一般需要30个工作日。建房选址符合规划、材料准备齐全（建房申请书、建房申请表、建房审批表、身份证和户口簿、承诺书）的，递交申请后在无特殊原因的情况下，相关部门即办理用地及规划审批手续，并及时组织实地丈量批放宅基地，完全具备申请宅基地条件的，批准宅基地建房。

三、农村建房需要的审批手续

1．由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2．所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3．向镇政府部门提出申请；

4．政府工作人员实地查看，同意建房；

5．到政府相关部门领取房屋建设申请表；

6．经政府主管部门审批；

7．交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；

8．建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9．镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；

10．建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

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