如果自己建的房子预超农村宅基地面积怎么办
来源:互联网
时间: 2023-12-01 00:09:53
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一、如果自己建的房子预超农村宅基地面积怎么办
1.宅田相抵政策,宅基地多占了,那么就用耕地来弥补,保持总量的平衡;
2.另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地,在和村集体协商一致的情况下,报上级部门批准;
3.村民自治协商原则,由村集体共同商定,决定处理方案,然后上报上级部门。
二、农村建房的审批手续需要多长时间完成
农村建房审批一般需要30个工作日。建房选址符合规划、材料准备齐全(建房申请书、建房申请表、建房审批表、身份证和户口簿、承诺书)的,递交申请后在无特殊原因的情况下,相关部门即办理用地及规划审批手续,并及时组织实地丈量批放宅基地,完全具备申请宅基地条件的,批准宅基地建房。
三、农村建房需要的审批手续
1.由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;
2.所在村民委员会签署意见并加盖公章;
3.向镇政府部门提出申请;
4.政府工作人员实地查看,同意建房;
5.到政府相关部门领取房屋建设申请表;
6.经政府主管部门审批;
7.交县规划建设局审批,领取《农村个人建房建设工程许可证》;
8.建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;
9.镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证;
10.建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。
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