拆迁补偿合同纠纷时效如何确定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 17:33:48 333 人看过

1、根据我国有关法律的规定,因拆迁补偿合同发生纠纷的,应当向人民法院提起行政诉讼。申请复议的,应当在收到复议决定书之日起十五日内提起诉讼。直接提起诉讼的,应当在六个月内向法院提起诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织对复议决定不服的,可以自收到复议决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作出决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院起诉。法律另有规定的除外。第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道行政行为发生之日起六个月内提起诉讼。法律另有规定的除外。人民法院自行政行为发生之日起20年以上不受理房地产诉讼,其他案件自行政行为发生之日起5年以上不受理。二是签订房屋拆迁补偿协议时应注意什么?1检查签订合同的主体是否合法。必须与法人签订拆迁协议,否则签订合同将面临因主体不明确、主体不具备承担法律责任能力而无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织不具备法人主体资格。拆迁一完成,就撤了,找不到,更谈不上将来的履约问题。

2。合同的主要条款应该明确。很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。他们对如何约定合同的细节没有经验,经常签订的合同内容不明确,给以后的履行过程带来麻烦。拆迁协议中较为重要和明确的内容如下:

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月13日 21:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 合同纠纷补偿如何拟定
    1、合同当事人可以在合同中约定了违约赔偿方式,比如定金约定、违约金约定等的,按照合同约定的赔偿。2、没有约定的,当事人可以要求对方赔偿因违约导致的损失。提出赔偿要求的当事人需要证明对方当事人存在违约行为,同时须证明损失的数额。同时约定了违约金和定金,当事人可以选择其中一种提出赔偿。小产权房拆迁属于合同纠纷补偿款归谁归买方所有,会按照公平补偿的原则,确定补偿方案。1.只有买卖合同的小产权房,从公民私有财产保护的角度出发,至少应当按照公平补偿原则,综合考虑房屋用途、建造年限、使用情况等因素确定补偿方案。2.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村的宅基地是集体所有的,村民只享有使用权,如果村民私自将房屋卖给城市居民是不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,且不会受到法律的认可与保护。同时,根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条的相关规定可知,农村住
    2023-08-01
    346人看过
  • 如何确定拆迁纠纷中被拆迁人的身份
    一、如何确定拆迁纠纷中被拆迁人的身份一般认为,在拆迁范围内的单位和个人,具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人:1.私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2.公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。3.被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式:国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关,其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理,其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家
    2023-12-31
    146人看过
  • 借款纠纷如何确定合同无效
    关于借款协议中的合同无效判定问题,通常会依据以下几种情形进行考虑:首先,若借款协议违反了我国各项法律、行政法规所设定的强制性规定,亦或是与社会公共秩序以及善良风俗有所冲突,结合《中华人民共和国民法典》第一百五十三条之规定,此种情况下的借款协议有可能被视为无效。其次,倘若借款协议乃是行为人与相对人之间恶意勾结,以损害他人合法权益为目的而达成的,依据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条之规定,此类借款协议也有可能被认定为无效。然而,在实际案件审理过程中,法院会根据具体案情进行深入分析和判断,其中涉及到的因素包括但不仅限于合同双方当事人的真实意图、合同条款的具体内容、合同履行状况等等,以此来确定借款协议是否具有有效性。若经法院裁定借款协议无效,则借款纠纷将按照相关法律规定的合同无效后果进行处理,主要包括返还财产、赔偿损失等方面的事宜。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强
    2024-08-19
    453人看过
  • 如何确定被拆迁人合理的拆迁补偿标准
    一、无论征地拆迁,现有生活水平是否降低,征地拆迁工作的底线是在基本要求的基础上,确保被拆迁人的生活水平不降低,长期生活得到保障。《土地管理法》第四十七条规定,按照被征用土地的原用途给予补偿。耕地征用补偿包括土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿。征用耕地的土地补偿费为征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口,按照被征地耕地数量除以被征地单位人均在征地前占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿款和安置补助费的支付不能维持被安置农民原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿安置补助的金额不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。可见,国家应以立法精神充分考虑人民利益
    2023-05-31
    136人看过
  • 拆迁补偿纠纷如何找律师赔?
    一、拆迁补偿纠纷如何找律师赔?拆迁补偿纠纷是可以委托律师来通过诉讼的方式要求对方赔偿。房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。1、获取契合需求律师的途径,可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。2、律师团队的选择,选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队,可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的律师团队;选择沟通顺畅,互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出,或者机房门面综合下来比较优秀。3、在办案的过程中,被代理人可以从多方面观察律师团队的作风,办案态度等,中间保持积极顺畅的沟通,如果感觉选择了不靠谱的律师团队,可以解除委托合同,以免造成更大损失。二、律师是如何收费的1、不涉及财产关系的,基准收费标准为5000元-30000元/件,可合理上浮。2、涉及财产关系的,10万元以下部分(含10万元)收费比例为
    2024-02-01
    277人看过
  • 地下室拆迁时如何确定合理的补偿金额
    一、地下室拆迁时如何确定合理的补偿金额1.被拆迁房屋地下室的补偿价格可以按照当初购买地下室的支付金额计算房子拆迁地下室一般是按购入价格进行补偿,或按室内单价的一半进行补偿。地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算,即计算其全部建筑面积范围。层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室,不计算建筑面积的范围。2.拆迁前需要通知被拆迁人依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁。二、拆迁补偿的方式有哪些拆迁补偿有三种方式,具体包括货币补偿、房屋产权调换以及二者结合补偿。被拆迁人可以选择按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿,可以选择异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。《国有土地上房屋征
    2023-09-27
    448人看过
  • 合同纠纷如何补偿
    违约损害完全赔偿原则,“因违约所造成的损失”既包括直接损失的赔偿又包括可得利益损失的赔偿。直接损失是指因违约造成现有财产的减损灭失和费用支出。一般包括:因为违约而得不到补偿的订约费用支出;一方对另一方作出履行后未获得的对价;因标的物交付瑕疵而要承担的全部损失;因履行迟延造成的利息损失和其他财产损失等。可得利益损失是指受损方在合同适当履行以后可以实现和取得的财产利益因违约方的违约行为而没能实现和取得的财产利益损失。与直接损失相比,可得利益损失是一种未来的、期待的利益损失。一、间接损失的赔偿间接损失的赔偿范围是当事人在订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失范围之内。并且预期可得利益只能是纯利益、不包括为获得该利益而支出的税费。根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的
    2023-06-26
    477人看过
  • 拆迁补偿款纠纷诉讼时效期多少
    一、拆迁补偿款纠纷诉讼时效期多少拆迁补偿款纠纷诉讼时效期为六个月。我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。二、拆迁补偿纠纷是行政还是民事拆迁补偿纠纷是行政纠纷。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土
    2023-06-15
    479人看过
  • 农村拆迁补偿纠纷起诉有时效吗
    拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。建设部关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知第十八条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导班子集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决,不得实施行政强制拆迁。
    2024-05-07
    219人看过
  • 如何确定房屋拆迁赔偿诉讼时效
    房屋拆迁补偿向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是3年,一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算,或者以拆迁人发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算。一、农村拆迁房屋赔偿范围有哪些(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴之和)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴之总
    2023-02-26
    348人看过
  • 拆迁停产如何补偿房屋纠纷?
    一、拆迁停产如何补偿房屋纠纷?拆迁停产可以通过协商或者是通过诉讼的方式补偿,房产拆迁补偿标准不是法定的,但拆迁房屋的补偿,不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿项目有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征
    2024-01-29
    50人看过
  • 发生拆迁纠纷如何申请补偿?
    一、发生拆迁纠纷如何申请补偿?1、发生拆迁纠纷可以直接向拆迁方提出补偿申请,若是拆迁方不予支付,可以带着已经签署好的补偿协议,直接向法院起诉。在起诉之前,拆迁方和被拆迁方首先需要就拆迁补偿事宜进行协商,如果拆迁方和被拆迁方都没有就拆迁款达成一个致的话,那么作为被拆迁方,可以去当人民法院,去进行行政诉讼和行政复议。2、办理房屋拆迁的补偿流程为:(1)确定征地补偿安置方案;(2)签订征地补偿、安置协议;(3)支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费;(4)办理相关手续,落实人口征地补偿以及安置工作。二、房屋拆迁补偿安置协议的主要内容有哪些1、房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过
    2023-06-17
    61人看过
  • “租赁合同纠纷”还是“拆迁补偿安置纠纷”
    【租赁合同纠纷】“租赁合同纠纷”还是“拆迁补偿安置纠纷”2007年6月1日,某县农村信用合作联社(以下简称农信社)与陈某签订了一份房屋租赁协议,由陈某租用农信社的23间房屋办企业。租期从2007年6月1日起至2009年5月31日止,每年租金12000元。合同还约定,租赁期间,如遇城区规划调整需拆除房产或出租方对该房屋整体转让,承租人应在接到通知后一个月内搬出租用房屋,出租人退还承租人剩余期间的租金,但不承担违约责任和承担人因之而遭受的损失。陈某依约交纳了第一年的租金,并对承租房屋进行了装修,企业生产红红火火。2007年11月8日,该县因新城区整体规划需对租赁房屋进行拆迁。农信社发行了通知义务,要陈某限期腾房,不赔偿任何损失,遭陈某的拒绝。2007年12月30日,拆迁人撇开房屋承租人,与拆迁人农信社达成拆迁补偿协议。2008年3月25日,农信社会以租赁合同纠纷为由将陈某告上法庭,要求法院判令
    2023-06-09
    132人看过
  • 拆迁补偿合同是否有时效限制,拆迁补偿合同一般
    拆迁补偿合同有诉讼时效限制,诉讼时效限制时长为六个月。一、出现笔误的合同有诉讼时效吗?出现笔误的合同有诉讼时效,诉讼时效为三年。法律并没有规定合同出现笔误发生纠纷时就不能起诉,既然起诉就会存在诉讼时效,除非属于法定不受诉讼时效限制的纠纷,如下列纠纷:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险等。二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。二、拆迁补偿发放是否有期限限制有时效限制,房屋征地拆迁补偿协议的诉讼时效是三年,自房屋补偿协议约定的补偿给付日期之日开始计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、拆迁补偿款是否具有诉讼时效的限制?拆迁补偿款受诉讼时效限制,诉讼时效为六个月。我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,
    2023-03-26
    424人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 房屋拆迁补偿合同纠纷如何解决,房屋拆迁补偿安置纠纷
      北京在线咨询 2022-04-08
      房屋拆迁补偿安置合同纠纷按照如下方式来解决:1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定。①先裁后诉。行政裁决是解决纠纷的前置手段和必经程序。拆迁当事人发生纠纷,应先由房屋拆迁行政主管部门裁
    • 如何处理房屋拆迁中的拆迁补偿纠纷?如何处理好拆迁安置合同纠纷?
      江苏在线咨询 2022-02-15
      由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司,这些部门的性质,决定其必须追求最大利润,因此,实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅,对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿,这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理,在审理时,如果拆迁安置合同有约定,应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方,应承担违约责任。对于作价补偿,应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价
    • 拆迁房屋时如何确定补偿标准
      安徽在线咨询 2022-03-25
      商铺拆迁赔偿可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。第
    • 拆迁纠纷分配补偿如何认定?
      四川在线咨询 2023-11-06
      1、可以通过协商诉讼或者是调解的方式处理拆迁补偿分配纠纷。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。 2、实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部
    • 拆迁如何确定补偿方案
      广西在线咨询 2022-04-19
      如果你是营业中的商店,现在要拆迁,可以得到以下的赔偿:(一)被征收房屋价值的补偿(补偿给房产所有人);(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)对被征收人给予补助和奖励(补偿给房产所有人及租赁户)。同时,补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责