房屋安全鉴定费有新标准-法师兄

房屋安全鉴定费有新标准

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:54:38 297 人看过

房屋交易特别是二手房交易时，少不了要进行房屋安全鉴定。记者昨日获悉，市民或单位在申请房屋安全鉴定时，得按照新的标准付钱了。南京市物价局、财政局日前批复了该市房产管理局的申请，从7月1日起调整房屋安全鉴定收费标准。

按规定，城市房屋安全鉴定实行自愿委托原则，房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，可按规定的标准收取房屋安全鉴定费。

经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。如果是社会福利单位用房、义务教育的小学及独立初中校舍、经济适用住房，则安全鉴定费按规定标准减半收取；经民政部门认定的社会救济户、非在职优抚户及低保对象的非经营性用房免收鉴定费。

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受理部门：肇庆市城市房屋安全鉴定所办公地点：房管大楼（城东公园东北角）五楼联系电话：2761191负责人：郭彩凤（一）受理范围：对我市行政区域内城镇和未设镇建制的工矿区内各种所有制房屋进行安全鉴定，房屋安全鉴定以幢为单位受理申请和进行鉴定。对文物古迹、博物馆、厂房等有特殊功能或带有腐蚀性化学成分的建筑物，以及在建或新建竣工验收合格后未满一年的房屋的安全鉴定不予受理。（二）工作程序：1）受理申请；2）查阅相关资料；3）现场查勘；4）综合分析、定性，提出处理意见；5）签发鉴定文书。（三）提交资料：1）房地产权证等房屋权属证件；2）居民身份证明文件；3）建筑图纸；4）其他相关资料。（四）受理原则和期限1）依据《城市危险房屋管理规定》、《肇庆市城镇房屋安全管理规定》等规定开展房屋安全鉴定工作；2）严格执行《危险房屋鉴定标准》、《房屋完损等级评定标准》等技术标准、规范和规程；3）从受理房屋安全鉴定申

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房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。房屋安全鉴定必须十分重视。什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？法律作出了明文规定，当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：（一）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；（二）房屋超过设计使用年限需继续使用的；（三）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；（四）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；（五）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。一、房屋安全鉴定程序是怎样的现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴

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1、办理要件(一)申请危房鉴定，需提供材料：(1)鉴定申请报告(由当地政府或单位主管部门签署审查意见)(2)申请登记表(由鉴定受理登记窗口提供)(3)申请人身份证(或单位营业执照与法人代表身份证)原件与复印件(4)产权证(或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料)原件与复印件(5)土地证(或建设用地使用证)原件与复印件(6)房屋原设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料(7)房屋现状彩照(背面由村委会盖章)(二)申请房屋装修结构变动、明显加大荷载、改变设计用途的结构安全鉴定或抗震安全鉴定，需提供材料：(1)申请登记表(由登记窗口提供或网站下载、复印)(2)申请人身份证(或护照、单位营业执照与法人代表身份证)原件与复印件(3)产权证或其他有效的房产证明材料原件与复印件(4)房屋本层建筑与楼层结构平面竣工图、上层楼层平面竣工图(均为整张图纸)、以及其他竣工验收资料(5)

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