房屋居住权继承需要满足哪些条件-法师兄

房屋居住权继承需要满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 14:21:37 382 人看过

一、房屋居住权继承需要满足哪些条件

房屋居住权不可以继承。

居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。居住权不能继承，因为可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而居住权是按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，并不等于拥有所有权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、居住权的特点

居住权的特征有：

1．居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民；

2．居住权的客体仅限于房屋；

3．居住权属于用益物权、居住权人对房屋的使用应限于居住的目的；

4．居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定；

5．居住权的取得应当办理登记手续。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

三、居住权人和承租人发生纠纷怎么办

双方可以协商解决，如果协商不成，居住权可通过法院诉讼来处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　居住权　　第三百六十八条　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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