出租方(下称“甲方”):
法定代表人(或委托人):
联系电话:
承租方(下称“乙方”):
法定代表人(或委托人):
联系电话:
甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,依照有关法律、法规的规定,特就甲方向乙方出租公寓房(以下简称“房屋”)事宜达成一致,在武汉经济技术开发区签订本合同,合同约定如下,以资共同遵守:
第一条公寓楼基本情况
1、甲方将位于的房屋租赁给乙方使用。
2、出租面积:㎡,租赁用途:。如乙方需改变租赁用途,须经甲方书面同意,未经甲方书面同意的,甲方有权解除合同且因改变租赁用途所导致的一切责任和费用均由乙方自行承担。
第二条租赁期限及费用
1、租赁期限为年,从年月日起至年月日止。
2、租金数额及缴纳方式:租金为人民币元/月(小写:元,税),租金按季度给付。合同签订当日须交清第一季度租金,后续租金须于上一季度租金到期之日起日内一次交纳,逾期不交,视为乙方违约,甲方有权解除合同并要求乙方以年租金的%支付违约金。
3、租赁期限届满,乙方想续租的,须于租赁期限届满前天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。
4、履约保证金:本合同生效之日起3日内,乙方须一次性向甲方支付履约保证金人民币元(小写:元),保证金不能用于抵充租金等。本合同终止之日起7
日内,乙方无违约行为的,甲方将履约保证金一次性无息退还给乙方。
5、租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:
(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)卫生费;(9)上网费;(10)车位费;(11)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
6、租赁期满或甲乙双方协商解除合同,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
第三条甲方责任和义务
1、甲方应按合同约定及时向乙方提供房屋。
2、甲方负责对出租房屋及设施和附属物进行经常检查,按照国家和行业标准配置消防设施、器材。
3、甲方有权监督、检查乙方租住情况的合法性,但不干涉乙方的私人事务。
第四条乙方责任和义务
1、乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施,对消防设施、器材进行维护;不得擅自改变房屋主体结构、规划批准用途或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修;由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的,由乙方承担相应的法律责任。甲方进行正常的房屋检查和维修乙方应给予协助和支持。
2、乙方在房屋需要维修时,应与甲方协商解决,以保证房屋安全使用。若因乙方擅自维修给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的,由乙方承担相应的法律责任。
3、租赁期限届满,乙方须将本合同约定的房屋及附属设施交还给甲方。如需继续承租使用,双方另行协商。
第五条转租
未经甲方书面同意,乙方不得将房屋进行转租。否则自动终止合同,甲方有权没收履约保证金并收回该房屋。
第六条违约责任
甲乙双方任何一方未按本协议约定履行义务均视为违约,违约方除应向守约方承担违约责任外,还应当向守约方支付其行使救济途径时支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费、申请执行费等相关直接费用。
第七条不可抗力
当事人一方因不可抗力不能继续履行合同时,应当及时通知对方,经双方同意后书面签署并废止本合同的执行。
第八条争议解决
凡因本合同发生争议的,甲、乙双方应友好协商解决;协商不成的,双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他事项
1、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
2、本合同一式份,甲方执份,乙方执份,均具有同等的法律效力。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。(以下无正文)
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
(或委托人)(或委托人)
地址:地址:
电话:电话:
开户银行:开户银行:
银行账号:银行账号:
签订日期:年月日签订日期:年月日
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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小公寓租房合同的具体内容是哪些样的呢河南在线咨询 2022-08-09乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。乙方在租期内,应遵守国家法律,遵守有关治安管理条例。服从社区管理,争做文明市民。 四、甲方提供给乙方租住使用的房屋,必须保障其安全,可用,可住的原则。乙方在租期内必须承担水,电,煤,宽带,有线电视,物业管理等相关费用,不得拖欠。 五、乙方在租期内,不得破坏房屋结构,不得转租,转让他人居住使用等,甲方发现有权收回租房,不退任何费用。 六、租赁期间,甲方在
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租赁合同是什么,租赁合同的内容包括什么?租赁合同的期限是多少?山东在线咨询 2022-04-15租赁合同:指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 租赁物须为法律允许流通的不动产和动产。 租赁合同为:双务合同、有偿合同、诺成合同。 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议,合同即告成立。 租赁合同的内容:包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、租赁维修等条款。 租赁合同的期限:自续订之日起不到超过20年。租赁期限为6个月以下的,
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关于公寓房的合同江西在线咨询 2023-08-271、公寓房买卖合同注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。 2、明确购买目的:如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,