拆迁补偿安置协议内容-法师兄

拆迁补偿安置协议内容

来源：互联网时间： 2023-04-23 19:11:54 332 人看过

拆迁补偿安置协议内容如下：

基本内容

生效条件

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

主要内容

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。必须公证

这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

期限作用

拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

《房屋拆迁补偿安置协议》和《集体所有土地拆迁补偿安置协议》有哪些内容
404人看过
补偿协议的内容包括哪些,安置拆迁协议的注意事项
201人看过
城市房屋拆迁协议：拆迁补偿及安置
330人看过
《拆迁安置补偿协议》规定拆迁补偿标准和程序
299人看过
新校区内印铁厂拆迁安置补偿协议签订
436人看过
怎样签订拆迁安置的补偿协议？
96人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿安置相关文章

拆迁安置
北大洼拆迁安置补偿协议要点

1、产权调换(补偿)的标准是以宅基批准面积为依据，调换等量面积(二层及以上的住宅调换是宅基批准面积，加二层及以上的建筑面积)。(注：一是即：1比1的比例。马庄子因房子参差不齐，故宅基地按1比0.8比例给。然后，地面上的房子进行评估。二是马庄子农村宅基地名实不符的，允许现产权人签协议。)乙方住宅为平房的，主、配房总建筑面积130平方米为准，超出部分每平方面积补偿600元。2、拆迁过渡补助费每户每月400元，自乙方拆除之日起至还迁楼房交付乙方30天止。在乙方拆迁后，两年内不能还迁，每月800元。3、搬家费每户600元(出入两次)。签协议后，一个月内，乙方自行拆除。4、产权证、土地使用证甲方办，费用甲方承担。5、按所签订的协议书编号的先后顺序优先选择楼层。

2023-04-22

199人看过
拆迁安置
农村拆迁安置补偿协议由谁签

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。1、由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。房屋被拆除的对象是租赁房屋时，相关人员的范围很复杂，拆除人员必须与房屋所有者和房屋租赁人签订拆除补偿配置协议。2、房屋征收部门的主体可以是谁。根据我国现行法律规定，房屋征收单位应当是提前由市．县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域房屋征收和补偿工作的单位。3、村民委员会是居民自我管理．自我教育．自我服务的基层群众性自治组织，从我国《城市居民委员会组织法》第二条和第三条列明的居民委员会的任务“（1）宣传宪法．法律．法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社

2023-08-06

279人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿安置费怎样分配的，房屋拆迁补偿安置费包含的内容

一、房屋拆迁补偿安置费怎样分配的房屋拆迁补偿安置费怎样分配方式：如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置，即该处房屋户口里，在册人口。比如，现在的在册户口，为5人，则分配时，应当按照5人分配。并且，应适当照顾当中的“三孤群体”，即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋，被拆除后得到的补偿款，其是对被拆私房的所有人、财产损失的一种赔偿。其，是应归私房所有人所有的。而私房的所有人，若是为两人以上的，应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利，进行分割。在此私房内，生活的其他共同居住人，则是，无权主张分割补偿款。私房共同居住人，是指在拆迁许可证、核发之日，在被拆私房内，有本市常住户口，且应居住一年以上、在他处无住房的人。私有房屋，被拆除后，对其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同

2023-03-30

159人看过
拆迁安置
拆迁安置补偿协议与征收补偿协议有什么区别

依据我国相关法律的规定，拆迁安置补偿协议和征收补偿协议的区别是性质不同，拆迁安置补偿适用的是国土地上房屋征收与补偿条例，征收补偿适用的是土地管理法。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理

2023-06-15

330人看过

拆迁补偿安置
签订拆迁补偿安置协议后能否解除协议？

依据我国相关法律规定，判断如下：第一，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议；第二，拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔；即若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：1、重大误解；2、显失公平；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。定亲之后还可以反悔吗定亲之后还可以反悔。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1、双方未办理结婚登记手续；2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活；3、婚前给付并导致给付人生活困难。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

2023-07-07

307人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿安置协议是不是行政协议

房屋拆迁补偿安置协议是行政协议。1、如果因为协议发生争议，需要提起行政诉讼。2、行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法。3、土地、房屋等征收征用补偿协议，为人民法院受理行政诉讼案件受案范围。一、要怎么处理房屋拆迁安置纠纷房屋拆迁安置是指因公共建设等需要，拆迁人对被拆迁人、房屋承租人的损失进行一定补偿安置。一般情况下有两种情况，第一，行政机关与与公民之间签订拆迁安置协议产生的纠纷。在该情况下，该协议属于行政协议，根据《最高人民法院关于规范行政案件案由的通知》的规定，行政协议纠纷属于行政诉讼的案由之一，因此产生纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。第二，有些拆迁补偿协议是由开发商作为主体签订的，此时，开发商与个人之间签订的补偿协议，因为是平等主体之间的合同关系，属于民事诉讼范围。因此产生纠

2023-02-22

263人看过
拆迁安置
如何执行征地拆迁安置补偿协议？

执行征地拆迁安置补偿协议的方式是：按照我国相关的规定结合实际征用的土地的情况对土地所有权人支付征地补偿安置费，同时需要签署一份协议书。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。一、如何签订征地补偿协议书？土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡

2023-06-20

314人看过
拆迁补偿安置
未达成拆迁补偿安置协议，应怎么办？

拆迁人与被拆迁人虽就地上物的拆除达成合意，但未就补偿方式、补偿金额、支付期限等合同必要之点协商一致的，双方的合同主要义务不能确定，所签订的协议书不能认定为拆迁补偿安置协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议的，当事人可以向房屋拆迁行政主管部门申请行政裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。对行政裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。律师补充：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式

2023-05-07

454人看过

拆迁安置
拆迁安置补偿协议无效一案上诉状

民事上诉状上诉人：姜堰市菱丰运输有限公司(简称菱丰公司)，住所地：姜堰市通扬东路70号。代理人：王春树，江苏友诚律师事务所律师，电话：13913958689。被上诉人：姜堰市曹安市场有限公司(简称曹安市场)，住所地：姜堰市姜堰大道东转盘，法定代表人：康祖建，职务：董事长。被上诉人：姜堰市姜堰镇人民政府(简称镇政府)，住所地：姜堰市长江西路16号，法定代表人：戴兆平，职务：镇长。上诉请求1、请求撤销泰州市中级人民法院(2006)泰民一初字第28号《民事判决书》的判决，并确认2003年10月29日签订的《姜堰市曹安市场拆迁补偿安置协议书》(以下简称补偿协议)无效，由菱丰公司补偿镇政府1001406.8元。2、由二位被上诉人共同承担本案的一审、二审等一切诉讼费用。事实和理由一、上诉人与二位被上诉人于2003年10月29日签订的补偿协议至今没有履行，被拆迁的所有房屋和土地从未交付给拆迁人，上诉人一

2023-04-22

474人看过
拆迁安置
省军区“拆迁安置补偿框架协议”签订

在省委、省政府的高度重视和亲切关怀下，省军区后勤部位于虎踞关附1号部分房地产拆迁工作经过长达四年的反复磋商，艰苦谈判，终于取得重大突破，于2009年5月18日下午隆重举行了拆迁安置补偿框架协议签字仪式。江苏省政府罗志军省长和江苏省军区李笃信政委等领导同志出席了签字仪式。省政府张大强副秘书长与省军区后勤部常高潮部长分别代表双方，共同签署了《江苏省人民医院扩建涉及省军区虎踞关附1号军用房地产处置的框架协议》，这标志着省军区相关房屋的拆迁工作取得了实质性进展。目前，各方正在刻不容缓地部署有关分项协议拟定工作，同时紧锣密鼓地落实实施单位进场事宜，力争尽快全面完成省军区范围内的动迁工作，确保医院扩建工程早日顺利动工。(李海燕)新闻链接：在此次深入学习实践科学发展观活动中，医院以西扩工程建设为契机，科学规划医院发展模式。全院上下共同谋划医院未来发展前景，专门成立了西扩工作领导小组，广泛听取意见，充分调

2023-06-08

179人看过
拆迁补偿安置
拆迁补偿安置合同内容要具备哪些条款

拆迁安置补偿合同条款主要包括以下内容：1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况；2、拆除房屋的有关情况；3、补偿方式、金额和时间；4、房屋估价；5、拆迁安置办法；6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付；7、搬迁期限和过渡期限；8、违约责任。一、拆迁赔偿怎么算的拆迁赔偿的计算。拆迁应当对被拆迁户进行相应的补偿。具体计算如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、房屋拆迁补偿价等于，宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；3、房屋拆迁货币补偿等于，合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；4、房屋拆迁安置费等于，搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、货币补偿与房屋安置的计算方式房屋拆迁货

2023-03-07

338人看过
补偿安置方案
农村拆迁补偿安置方案都包括什么内容？

一、农村拆迁补偿安置方案都包括什么内容?农村拆迁补偿安置方案都包括以下几个内容，1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;4、地上附着物和青苗安置途径;5、农业人员的具体安置途径;6、其他有关征地补偿、安置的具体措施;7、方案的拟订单位和公告发布单位。国家及地方政府基于公共利益的需要和城镇化、工业化的需要，依照法律规定的程序强制将集体所有的土地收归国有，由国家给予法定补偿的行为。简单说，原来的地是属于村集体的，经过征地手续后，土地就属于国家的了，国家给予相应补偿。听起来象做生意一样，一方交货，一方给钱。其实，征地与交易有根本区别：交易的双方是自愿的，是平等主体之间的民事行为，主体间的权利义务受民事法律规范调整;征地则是一种具体行政行为

2023-06-02

163人看过

收房
安置补偿协议中应该包含哪些内容

补偿安置协议应包括以下内容：(1)被拆迁房屋的具体情况。补偿安置协议中应当包含被拆迁房屋的位置、所有权人、面积等信息。(2)补偿协议应该对补偿方式进行约定，明确是货币补偿还是产权置换。如果被征收人选择货币补偿的，应该明确货币补偿金额及其支付期限；如果被征收人选择产权调换的，应该明确产权调换房屋的地点、面积，被征收房屋与产权调换房屋的差价结算等内容。(3)对搬迁费、临时安置费或周转用房进行约定(4)对停业停产损失作出约定。(5)对搬迁期限、过渡方式、过渡期限等作出约定；(6)对补助与奖励、违约责任以及争议解决方式作出约定；(7)双方认可的其他事项。一、安置补偿费的计算标准是什么？根据《土地管理法》第四十八规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用

2023-03-16

237人看过
拆迁安置
安置补偿协议的内容和特点是什么

1、房屋拆迁补偿安置协议的主要内容如下：。拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限；2。安置房的面积、标准和位置；3。产权交易房屋差价的支付方式和期限；4。搬迁期、搬迁过渡方式和过渡期；3；5。搬迁补助、临时安置补助或停产停业损失的支付标准和支付方式；6。违约责任和争议解决；7。当事人约定的其他条件。二是房屋拆迁补偿安置协议具有以下特点：1。房屋拆迁补偿安置协议是双方的法律行为。房屋拆迁当事人的法律地位是平等的。三。协议必须是双方的法律行为。4。房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。房屋拆迁补偿安置协议是一种双重补偿协议。协议各方根据协议享有一定的权利并承担相应的义务。6。房屋拆迁安置协议必须采用书面形式。

2023-05-31

432人看过