土地合同违约法律规定的条款是什么-法师兄

土地合同违约法律规定的条款是什么

来源：互联网时间： 2023-06-25 16:12:52 478 人看过

违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。土地合同违约法律规定的条款《农村土地承包法》对违约责任均做了概括性规定。我国土地实行国有土地制度和农村集体土地所有制，因此农村集体需要将土地承包给农民，由农民自主经营，在承包前双方需要签订土地合同，合同中会规定双方的权利和义务，违约后应当承担责任。

一、土地承包合同违约如何赔偿

土地承包合同违约的赔偿是基于不同的违约情况而定的，具体情况如下：

1、承包方没有依约定交纳承包费，构成违约的，应当按照规定承担违约责任，对于因承包费或交纳承包费等方面产生争议的，承包合同的双方当事人可请求人民法院予以解决。

2、承包方给土地造成永久性损害的，《农村土地承包法》第60条第2项规定：“承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失”。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第28条规定：“因承包方随意改变土地用途或者对承包经营的标的物进行破坏性或者掠夺性生产经营，发包方要求承包方对造成的损失给予赔偿的，人民法院应当予以支持”。

3、根据《农村土地承包法》第56条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当按照的规定承担违约责任。如承包方在承包经营活动中出现上述行为，即是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为，就应承担相应的违约责任。

4、最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第26条规定：“承包合同转包后，因发包方的原因，致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，转包后的承包方起诉承包方时，人民法院可以通知发包方作为第三人参加诉讼，并根据其过错，确定其应承担的相应责任”。

5、发包方非法变更、解除合同，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方应承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承包合同纠纷相关文章

合同条款
违反法律规定的合同条款的效力

违反法律规定的合同条款的效力是无效的。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。2.恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；3.合法形式掩盖非法目的的合同；4.损害社会公共利益的合同；5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同；6.对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。7.提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。一、合同的生效要件有哪些合同的生效要件如下：1.当事人具有完全民事行为能力；2.签订合同是各方当事人真实的意思表示；3.合同内容不违反法律法规、不违背公序良俗；4.当事人可以签订附生效条件或者附期限的合同。生效条件成就时，合同生

2023-06-23

319人看过
合同违约责任
合同违约条款应该怎么写以及合同违约责任的条款是怎样规定的

一、合同违约条款应该怎么写？合同违约条款是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约条款的写法一般包含以下几点：第一，违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二，违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细的约定，对于延迟交付货物或者交付货款可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款。第三，损害赔偿范围。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见的因违反合同可能造成的损失。第四，违约金。当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失的赔偿数额的计算方法。二、合同违约责任的条款是怎样规定的合同违约责任的条款主要是对违约责任承担的具体规定。法律对违约金的约定没有规定

2023-04-10

87人看过
合同违约金
合同违约金在货款扣除的条件是什么法律

违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。一、房租滞纳金一般百分之几为合法一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；

2023-03-08

414人看过
合同违约金
服务合同违约金的法律条款

根据《中华人民共和国民法典》规定：第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、民法典因违约造成损失的是否包括间接损失依据我国相关法律的规定，合同违约造成的损失应该包括直接损失和间接损失。1、直接损失就是指违约行为造成的直接财产的减少，如标的物的灭失，减少毁损等。2、间接损失是

2023-04-03

436人看过

仲裁机构
销售合同收款条款法律规定是什么

一、销售合同收款条款规定是什么？销售合同收款条款规定是可以在销售合同当中约定具体的收款条款，比如说收款的方式，还有就是收款的具体金额等等。《民法典》第四百七十条合同内容合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。销售合同的主要条款是销售合同的重心，它决定了合同签订双方的权利和义务，决定了销售合同是否有效和是否合法，是当事人履行合同的主要依据。(1)标的物：标的物是销售合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象，销售合同中的标的物主要表现为推销的商品或劳务。(2)数量和质量：这里是指销售合同标的物的数量和质量。它们是确定销售合同标的物的特征最重要因素，也是衡量销售合同是否被履行的主要尺度。(3)价款或酬

2023-02-14

425人看过
合同期限
劳动合同违约法律法规与违约责任规定

只有以下两种情况，用人单位可与劳动者约定违约金：1、用人单位对劳动者进行了专业技术培训，不是岗前职业培训，支付了培训费，可以在劳动合同或者培训协议中约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当向用人单位支付违约金。2、劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。用人单位违反上述规定，约定劳动者支付违约金的条款，违法无效。劳动合同违约金的支付劳动合同违约金支付的条件由于在劳动合同履行过程中所涉及的范围很广，比如员工迟到一次，企业偶尔延迟发薪，如果每一种违约行为的法律后果都是支付违约金的话，显然是行不通的。所以，实践中，违约金的支付条件一般限定在“提前解除劳动合同”和“违反保守商业秘密或者竞业限制约定”的范围内。由于后一种情形地区差别不是很大，这里我们主要讨论前一种情形，即劳动合同期限未到，或劳动合同中约定的工作任务尚未完成，也未经当事人双方协商一致，也无其他法定的情形出现，一方当

2023-07-23

207人看过
土地转让
土地转让合同违约的法律解决途径

土地转让合同违约的后果：（一）支付违约金，合同债务人不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方所作的经济补偿；（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。土地转让合同违约怎么办土地转让合同违约的，首先可以直接要求违约方承担合同约定的违约责任。如果违约方拒不承担或者双方的合同中没有约定违约责任，那么守约方可以按照法律规定起诉至有管辖权的法院，要求违约方承担继续履行、赔偿损失或者采取补救措施等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十

2023-07-04

52人看过
合同违约金
合同违约金条款要怎么约定，合同违约金条款约定的注意事项

一、合同违约金条款要怎么约定合同违约金条款可以根据以下内容进行约定：1.合同中应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量。2.自己衡量一下，确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30%。司法解释明确规定，违约金明显超过实际损失的30%的，视为“过分高于造成的实际损失”，于是人民法院可以适当减少。3.对违约金条款作出特别说明。二、合同违约金条款约定的注意事项在约定合同违约金时要注意两点：1.约定违约金条款前，应充分评估如果一方违约，另一方可能遭受的损失额，并以此为基准，正确约定违约金金额或违约金计算方法。2.如果不能评估守约方的损失额，最好不要约定明确的违约金金额或其他计算违约金的方法，而代之以合同总标的额或总价款的一定比例来计算违约金，如合同总标的额或总价款的20%—30%。因为这样的约定，在司法实践中是很少被法院或仲裁机构调整的。三、合同解除后违约金条款还是否适用合同解除后违约金条

2023-05-03

184人看过

合同违约金
买卖合同违约金的法律规定上限（关于违约金的法律规定）

合同违约金的上限是多少？如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。合同违约金一般是多少？一般来说合同书违约金上限不是超出具体损害的30%。(1)合同违约金由彼此商议明确，没有金额的限定，一般

2023-06-04

330人看过
仲裁机构
合同违约条款怎么写，法律中违约责任范

合同纠纷的重点是违约责任纠纷。设定违约责任有两个目的：1。通过设定违约责任，可以增加违约成本，迫使对方按照合同履行，从而保持交易结果的可见性；通过设定违约责任，在对方违约时，将自己一方所遭受的损失转移给对方，以确保自己一方不会因对方的违约而遭受损失。所以我们在制定合同时，除了充分运用规则外，还必须充分认识到合同中如何约的意义。1、违约责任承担方式一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款规定违约责任可以由合同各方在合同中详细约定，延迟交付货物或者付款的可以约定延迟履行违约金。也可以约定一般违约条款：任何一方违反本协议，导致本协议无法继续履行的，违约方应当赔偿守约方违约金人民币若干元。违约金不足以弥补守约方的实际损失的，违约方应当赔偿守约方的全部实际损失。3、损害赔偿范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方

2023-08-07

113人看过
借款
根据规定什么是贷款合同违约

一、根据规定什么是贷款合同违约?贷款合同违约就是贷款人、出借人没有按合同约定履行应尽义务或履行的义务不符合合同约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第六百七十一条【贷款人未按照约定提供借款以及借款人未按照约定收取借款的后果】贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。二、贷款合同的格式是怎样的?贷款合同贷款种类：合同编

2023-04-14

95人看过
土地出让
最高法关于土地出让合同违约金怎么规定的

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一旦双方发生纠纷，对方依照合同约定要求支付1万元的违约金时，可以请求法院适当减少违约金数额，一般来说，最高不超过损失的30%，即3300元的30%。土地出让违约责任的认定。相对人履行了交付土地出让金的义务，行政机关未按出让合同约定履行交付土地的义务，应承担违约责任。违约金的计算基数。在行政机关不能证明已返还土地出让金的情况下，应当以出让合同约定的相对人缴纳的土地出让金作为违约金的计算基数。出让合同中违约金条款的适用。出让合同的签订系双方真实意思表示，其所约定的权利义务对双方均有约束力。该合同中对违约金条款不违反法律强制性规定，应认定为有效，应当遵照适用。一

2023-03-01

172人看过

不可抗力
商业合同自动续约条款违反法律规定是否有效

商业合同自动续约条款违反法律规定是无效的，自动续约条无效的，不影响其他条款的法律效力。《民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。一、商业合同终止的情形有哪些？(一)债务已经履行；(二)债务相互抵销；(三)债务人依法将标的物提存；(四)债权人免除债务；(五)债权债务同归于一人；(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。二、可以单方解除商业合同的情形有哪些？(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。三

2023-02-24

352人看过
商品房买卖
合同的主要条款法律有什么规定

合同的内容包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。一、装修施工合同范本有什么要素？装修施工合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)装修施工标的;(三)装修施工数量;(四)装修施工质量;(五)装修施工价款或者报酬;(六)装修施工履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。二、商品房买卖合同应当包括哪些内容，必须是事实合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。三、征地合同范本合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人

2023-03-21

488人看过