买二手房后水电费户主怎么更改
来源:互联网 时间: 2023-03-22 21:32:37 111 人看过

1、水一般是由物业代收,这个直接在物业处更改名字就可以了。

2、电的话是一张电卡,在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的,然后带上产权证复印件、身份证、到电力局更改就可以了。

3、燃气的话有些是名字,有些则是户号,户号就不需要改了,如果是名字的话一样的带上身份证、产权证复印件到燃气公司办理就可以了。

一般必须和房主的信息一致。

水电费缴纳情百况可以作为不动产实际居住情况的证明,对于无法登记的交易是重要的证据。比如,公租房的产权证是政府的,这时水电费户名就是与租住户的名字一致。

办理水电户头当事人可以提供以下的材料:

1、提供过户证明;

2、提供拟开户房产的户口本;

3、到房产所属居委会度开具居住证明。

一、购买二手房怎么办理水电过户

1、电表过户

(1)提供过户双方本人身份证原件、复印件及房产证,到所属供电营业厅办理过户手续。

(2)若原房主已办理过电费代扣存折手续的,其本人应先到所属供电营业厅开具销户通知单,再前往原开户点办理电费代扣存折销户手续后,才能办理过户手续。

(3)如果原房主不到场,须有原房主的书面申请和身份证复印件。如果双方无法到场,找人代办的话,还需要委托书和被委托人的身份证。

2、水表过户

(1)携带过户双方身份证、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户,需带好存折。

(2)如有欠款,应先补交欠款。

二、二手房购买的流程

1.查询房源、发布房源:

2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份

4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件

卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人,需承诺公证书。若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证

5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.

6.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。

7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 19:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多电费相关文章
  • 二手房交房电费需更名
    按电力公司规定,凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打上电热线查询。
    2023-05-01
    87人看过
  • 二手房过户后房子漏水
    发生漏水纠纷的,可以请有关组织进行调解,也可以向人民法院提起民事诉讼。一、借款人逾期怎么还款借款人逾期还款可以按照以下方式处理:合同当事人友好协商;申请调解委员会调解;申请仲裁;向管辖法院提起诉讼等等。根据《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第九十三条规定,人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。二、国外旅游买东西被骗如何维权首先双方协调,当发生旅游被骗购物时,可以先和旅行社进行交涉,共同协商解决途径。但如果双方协商不成,可向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解。也可根据与旅游经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉
    2023-06-28
    78人看过
  • 【房改房过户】房改房,电梯费业主掏钱
    对于已将产权出售给个人的直管公房,其高压水泵费、电梯费等的缴费主体为其产权人。记者从市住建委获悉,今年本市将出台相关政策,明确各项物业缴费主体,便于老旧小区今后的物业管理。记者了解到,不少老旧小区里同时存在已出售及未出售产权的直管公房,由于存在政策空白,因此已经购买产权的业主也在享受着产权归单位的房屋个人无需交费的政策。目前,老旧小区的物业一般是由政府授权的房管所管理,根据相关房改房政策,直管公房房屋使用人一般只交纳两项费用,即卫生费和保安费。市住建委相关负责人表示,本市今年将出台公房出售的相关配套政策,明确房改房售出以后,高压水泵费和电梯费的交费主体。此前,直管公房的这部分费用一直是由产权单位背负,已经将产权出售给个人的业主仍享受同样的政策。此外,对直管房屋进行物业管理的房管所将转变职能,进行市场化管理。对于产权属于政府的老旧小区的后期物业管理费用将实施货币化,也就是由产权单位进行资金补
    2023-06-11
    107人看过
  • 电费户主名字怎么变更
    变更户名需携带房屋产权证明或建房许可证的原件和复印件,现产权人、申请人身份的原件和复印件以及近期电费发票或缴费卡、电表号等材料去供电营业厅申请办理。一、有下列情形之一的,公民可以申请变更户主:1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。2、原户主户口迁出的。3、房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。4、其他原因应当变更户主的。二、电费卡户名更改的流程是:1、用户更名或过户(依法变更用户名称或居民用户变更房主),需要持有关证明向供电企业提出申请。2、供电企业才可以按照下列规定办理:在用电地址、容量、类别不变的情况下,供电企业会允许办理更名或过户;更改时需要拿着双方身份证、房产证,到电力大厅过户。3、原用户在办理改户时需要先与供电企业结清债务,才能解除原供用电关系;4、不申请办理过户手续而私自过户者,新用户应承担原用户所负债务。5、经供电企业检查发现用户私自过户
    2023-04-06
    173人看过
  • 二手房物业费水电费如何交接
    (一)结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。(二)电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字,所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。一、买二手房物业费纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利
    2023-03-15
    78人看过
  • 民法典中按揭二手房水电气怎么过户
    一、民法典中按揭二手房水电气怎么过户二手房水、电、煤气费的具体办理流程如下:1、结清原房主全部的水、电费;2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅、电业局营业厅、煤气公司营业厅直接办理过户更名。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、二手房怎么过户流程1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权
    2023-04-12
    76人看过
  • 二手房的水电气需要过户吗
    一,需要过户或更名。购买二手房后需要办理交接,物业、水电煤都需要交接,为了以后使用方便,需要过户或更名。二,办理过户,更名的手续:1.水过户:一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。2.电过户:一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。3.暖气过户:住房所在地的热电公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、
    2023-05-31
    138人看过
  • 二手房装修水电改造要长远考虑
    在二次装修中,水电等线路的改造是一项特别重要的工程,而且几乎家家都会涉及。尤其是一些老旧的房屋,如果不改水电,已经无法正常使用甚至容易发生失火、跑水等危险。那么,在这么重要的改造过程中,大家应该注意什么呢?请看专家详细道来。改造要注意的事情:1.选用新型水管材料,普通的有:PP-R、PE等新型塑料管材,较高档次的有不锈钢管和铜管。但注意不要选用铝塑管,因为铝塑管的接头是卡式接头,接头内的垫圈会比管材提前老化。2.装修中一般都会暗埋水管,但最好不要将其暗埋在地面下。3.由于水管在通水时,会因为管内空气产生湍流现象引起水管的震动,因此在水管安装时应该多加管卡子固定,以保证管路长期稳固。
    2023-06-10
    189人看过
  • 汽车过户需要什么手续,电费用户名怎么更改
    一、汽车过户需要什么手续汽车过户需要的手续包括原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、养路费凭证。二、机动车过户基本流程:第一步:在过户大厅或者车管所的窗口领取《旧机动车买卖合同》,并填写。该合同一式三份,买方、卖方一份、工商部门一份。第二步:然后到过户验车处验车、照相、拓号、拆牌处理,并填写《检查记录表》。待全部处理完毕后就可以将车开回到停车场了,接着去过户大厅办理手续。第三步:回到过户大厅后要先取号、排队、等待叫号,工作人员确认车辆没有违章后,开始办理过户手续。并需要缴纳“过户费”,费用根据车型的不同价格也略有差异。第四步:交完钱之后再去“转移受理”窗口办理相关手续。在办理前需要填写好《机动车注册、转移、注销登记表》、《机动车转入登记表》。第五步:办完“转移受理”后拿着回执单,前往缴费窗口,需要交纳“过户费”。然后就可以重
    2023-05-21
    268人看过
  • 买二手房发现漏水房主未告知
    1,首先,二手房的买卖不同于一手房,其有很多隐蔽质量问题不太容易发现,因此,在查验二手房时应小心细致,多看多观察,较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时,应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。2,买房人也并不是没有维权渠道,应该通过鉴定的方式确定房屋质量问题的原因,并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任,这才是正确的维权渠道。,在二手房买卖过程中,签订合同前要对房屋现状进行仔细查看,对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。3,如果你们对房屋的质量问题进行约定,那么你可以按照约定要求对方承担维修义务或者是赔偿责任4,如果没有约定,要求其承担违约责任。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对
    2023-03-07
    493人看过
  • 改迁户口怎么样更改户主
    在实际生活中,户主户口迁走就意味着户口的重新规划,那么,户主户口迁走怎样更改户主,只要当事人依据有关的法律要求到当地派出所进行相关事物的咨询,就会有工作人员对其进行指导,从而完成相关的户主更改,程序较为简单,而且费用较低。办理变更户主不需要户口本中所有成员的同意,在办理户口迁出时,向户籍民警指定继承户主人员即可(未成年人除外),因此对于户主户口迁走怎样更改户主,国家的有关法律要求较为简易。户口本户主是可以更换的。经户口本上现在的户主同意,由户主本人向所在地派出所递交书面申请,指定新的户主,就可以变更了。一、户口本使用1、居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力,是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。户口登记机关工作人员进行户籍调查、核对时,户主或本户成员应主动交验居民户口簿。2、户主对居民户口簿应妥善保管,严禁私自涂改、转让、出借。如有遗失,须立即报告户口登记机
    2023-02-22
    343人看过
  • 夫妻离婚后户主怎么更改
    1、带上户口簿,去当地派出所户籍处,工作人员会给填一张户口迁移证,然后把户口从这个地方的户籍档案里注销。2、带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户,比如,提供工作单位的证明,可以将户口迁回工作单位。一、离婚后单独立户需要什么材料离婚后双方的户口就要分开,也就是每人一个户口本。带上户口簿,去当地派出所户籍处,工作人员会给你填一张户口迁移证,然后把户口从这个地方的户籍档案里注销。带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户,比如,提供工作单位的证明,可以将户口迁回工作单位。二、嘉兴迁户口的流程是什么1、去现在的户籍所在地开《户籍证明》。如果户籍档案存在派出所的,直接去派出所即可,集体户需要单位先开证明,如果户籍档案存在人才市场的,还需去人才市场开户籍证明,然后去派出所盖章。实在不懂的人,可以询问单位人事或者人才市场或者派出所。2、拿着《户籍证明》去迁入地(要迁往的地方)派出所,去开《
    2023-04-05
    234人看过
  • 房产证怎样更改户主
    房产证上更改户主主要分为三种情况:一、有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。二、有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系需要在房产证上加名字,情
    2023-05-04
    170人看过
  • 水电费的户名是否为户主?
    电费户名不一定必须是户主,但是为了避免之后产生不必要的纠纷,建议对电费户名进行变更登记,变更为户主的名字。办理电费户头变更登记的,当事人应准备好:过户证明、拟开户房产的户口本,以及房产所属居委会开具居住证明。水电费户名能证明房屋所有权不能,但水电费缴纳情况可以作为不动产实际居住情况的证明。首先,水电户可以证明房子的归属。水电费缴纳情况可以作为不动产实际居住情况的证明,对于无法登记的交易是重要的证据。一般情况下,水电户缴纳的信息必须和房主的信息一致,所有证件均能证明房子是证件上标注名字的主人的,那就说明房子的归属于缴纳水电费的户主。比如,公租房的产权证是政府的,这时水电费户名就是与租住户的名字一致。《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规
    2023-07-10
    165人看过
换一批
#办事程序
北京
律师推荐
    展开
    #电费
    词条

    电费是一个企业、单位、个人在一定时间内所耗费的电能电量所产生的费用。电费的计算有两种办法,一种是按用电最大需量计算,另一种是按用电容量计算。 用户超过规定期限交付电费时,应向供电企业交付延期付费的经济补偿费用,又称电费滞纳金。... 更多>

    #电费
    相关咨询
    • 二手房过户后如何更改水电信息
      澳门在线咨询 2022-08-13
      没必要过户,你原房主的水电ID号或卡要来,你住进房子以后按月交或等催缴通知来了再交就行了。如果非要没事找点事,就到你买房所在区的供水公司和供电公司办个更名。
    • 二手房过户后水费电费更名有什么规定?
      黑龙江在线咨询 2022-07-01
      二手房水电煤过户具体操作要求如下: 1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。二手房过户后水费电费更名但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。 2、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字,所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、
    • 二手房过户后怎么更改水电信息呢?应该去哪里办理过户呢?
      四川在线咨询 2022-08-09
      没必要过户,你原房主的水电ID号或卡要来,你住进房子以后按月交或等催缴通知来了再交就行了。如果非要没事找点事,就到你买房所在区的供水公司和供电公司办个更名。
    • 二手房水电怎么过户,原房主己去逝
      香港在线咨询 2022-10-31
      二手房买卖时候有没有和对方签订合同可以要求对方的家属协助进行过户,如果后续遇到法律纠纷需要法律帮助和指导的,可以直接来电详谈。
    • 房子更改户主名手续费
      新疆在线咨询 2021-12-28
      如果是亲属的话,可以办理赠与,不收取费用。去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。