房子70年产权将取消成永久产权吗-法师兄

房子70年产权将取消成永久产权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 11:20:31 166 人看过

房子的产权是永久的，70年指的是土地使用权的期限。所以不存在房子70年产权将取消成永久产权的说法。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

一、城里的私房土地使用有年限吗

在城市里面购买的房子都是有年限的。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

二、住宅土地使用权到期怎么续费

对于住宅土地使用权到期续费的多少我国并没有完善相应的法律规定，但是住建部及国土资源部都认为可以采用过渡性办法处理，就是不需要提出续费申请自动续费，而且不收取费用，正常办理交易手续。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

房产证
中央新规70年产权取消

中央新规70年产权取消是指土地使用70年的住宅土地使用权到期后届满的自动续期，并可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期指的是住宅土地使用权到期，而不是住宅所有权到期，住宅所有权是永久的。如何区别40年与70年产权房40年产权房和70年产权房有何不同简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般淮南购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。如何区别40年与70年产权房土地产权到期咋办对

2023-07-26

179人看过
法律综合知识
房子产权取消了吗

一、房子产权取消了吗关于房子产权是否取消的问题，存在一些误解和误读。实际上，房屋产权年限并未被取消。1．房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》的保护。2．而一般所说的40年、50年、70年的设限，实际上是针对土地使用权而言的。在土地私有化之前，取消70年的土地使用权是毫无可能的。因此，目前房子产权并未取消，仍然遵循着相关的法律规定。二、产权到期续期规定根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。1．非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。这意味着，对于住宅用地，其使用权在到期后将自动续期，无需业主进行额外的申请或手续。2．而对于非住宅用地，其续期则需要按照法律规定进行办理。至于续期是有偿还是无偿，《民法典》中并未明确规定。3．但是根据《土地法》的规定，土地使用到期限后需要继续交钱。因此，

2024-07-21

113人看过
法律综合知识
房子产权70年后到期，归属权将如何处理

在我国，房屋的所有权在70年后仍归属于屋主。针对一般的居住用地上注册交付使用的房屋享有70年有效期限，期满之后，可依据当时一定的地价标准另行支付相关的土地出让金以实现自动续约，并再度申请和获得土地使用权。而房屋的所有权则是永久性的，并不存在过期的问题。对于居住性住宅建设用地的使用权限期限达到期满节点时，会自动予以续期。至于非住宅性质的建设用地使用权，其到期后的更新同样需依照相应的法律进行办理。对于该类土地之上所附着的各类房屋及其附属不动产，如若存在任何形式的财产权约定，那么便应当根据合同来进行明确划分；倘若并无任何约定，或约定内容阐述不清，那就应该依据当时的法律以及行政法规来加以处理和解决。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地

2024-08-03

274人看过
建设用地
房子产权是70年以后，70年后的产权怎么办？

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一、产权50年到期怎么办续期要交多少钱房子产权50年到期后，自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权期限不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。二、商品住房使用年限是怎样规定的商品房使用年限一般是七十年，产权到期后自动续期。房屋所有

2023-02-04

369人看过

农村宅基地
农村的房子是永久产权吗?

一、农村宅基地产权是永久的吗？不是。农村宅基地有使用年限。宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。法律依据：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、永久产权房什么意思？永久产权房是指房屋所有权是永久的，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产的一种，其年限是永久的。通常说的40年年限、50年年限和70年，年限是指房屋的土地使用年限，房屋土地使用年限到期后自动续期，只需缴纳一定比例的费用即可，续签后还

2023-03-24

67人看过
土地出让
永久产权证与70产权证的差异及解释

房子70年和永久性是两个不同的概念。70年指的是土地使用权年限，永久性是房屋的所有权年限。土地的所有权是属于国家的，土地使用权是有期限、有偿出租给开发商或购房者的，一般住宅用地产权年限为70年，商业40年，工业50年等等。房子70年和永久性是两个不同的概念。70年指的是土地使用权年限，永久性是房屋的所有权年限。2，土地的所有权是属于国家的，土地使用权是有期限、有偿出租给开发商或购房者的，一般住宅用地产权年限为70年，商业40年，工业50年等等。3，国家目前的政策规定当土地的使用权年限到期后，会根据当时的规划和发展重新确定的，一般是自动续约，房屋所有权人需要交纳一定的土地出让金就可以继续使用该土地的使用权。【土地政策】土地使用权年限与房屋产权的自动续约规定土地使用权年限是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。这个年限的长短会直接影响土地的利

2023-09-24

85人看过
房产证
中国房产证成为永久产权了吗

中国并没有规定成永久产权，官方说的是要取消过时的限制性措施，而不是撤销房屋所有权过时限制。而且房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护，年限是永久的。70年到期后，房屋所有权是永久的，所以土地使用年限到期后，只要房子还能住，可以续签土地，也就是说继续交钱就可以了，至于交多少钱，续多长时间，并没有明确规定。一、办理房产证需要提交什么申请材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需

2023-02-14

68人看过
居住权
房屋永久居住权可以取消吗

我国民法典中并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。一、房屋的居住权能被继承吗？房屋居住权不可以继承。房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。即“居住权”的人死亡后，并不产生遗留“居住权”这种财产作为遗产继承的可能。二、房屋居住权能办理转让吗？房子的居住权不可以转让。依据我国相关法律的规定，居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。法律明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另

2023-03-03

280人看过

法律综合知识
购买小区房子是永久产权吗

一、购买小区房子是永久产权吗购买小区房子并非永久产权。实际上，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。1．房屋所有权的期限为永久，意味着购房者拥有对房屋的永久占有、使用、收益和处分的权利。2．土地使用权则根据土地用途和法律规定，有一定的使用年限，通常为40年（商用）、50年（工业用）或70年（民用住宅）。二、小区房子产权如何续期？小区房子产权到期后的续期问题，主要涉及到土地使用权的续期。1．根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。2．对于购买的小区住宅，当土地使用权到期时，购房者无需主动申请，即可自动享有续期权利。至于续期费用的缴纳或减免，将依照法律、行政法规的规定办理。3．对于非住宅建设用地，如商用或工业用地，其使用权期限届满后的续期，则需依照法律规定办理，可能涉及不同的程序和费用标准。三、购买小区房产的产权归属？购买小区房产的产权归属明确而清晰。

2024-08-05

371人看过
法律综合知识
房子产权70到期是多久

房产的使用期限在正常情况下可以延续至第二个七十年期满。然而此种限期始于开发商从政府委托权中承接土地使用权的那一刻，并非是从建筑工程的实际开建之日起计算。除非存在特殊状况，否则从开发商取得土地使用权并启动动工建设流程，到最终构建好房屋供主人迁入居住，这一过程通常需要经历两到三年左右。有时，开发商在成功收购土地后，可能会因为种种因素而未能迅速展开施工，或者土地在交易过程中的反复转让，以致在历经了数十年光阴之后，方才得以正式开展房地产开发。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-08-04

179人看过
房产证
房子70年产权多长时间

房子70年产权到期后如果是住宅建设用地会归属于房屋所有权人，如果是非住宅建设用地按照约定或法律规定。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。一、产权到期之后要怎么办产权到期指的是土地使用权到期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权到期，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规

2023-03-07

329人看过
法律综合知识
70年产权变为永久？以下三种房都有哪些差别

来看看广州市国土资源和规划委员会权威人士是如何回答的：“我们对这些传闻没法回应，土地使用年限商业用地一直是为40年，工业等综合用地产权年限为50年，住宅是70年。国家的政策在那，从来都没有变过。不知道为何会有这些消息传出来，看一下《土地管理法》就可以证实……”再来看一下合富辉煌首席市场分析师黎＊江的分析：“这个消息是完全不靠谱的。我们国家的法规修改是需要通过全国人大，但目前全国人大还没有这种说法。我们的土地和房产是两回事。大家传的是房产的问题，这些都是由于‘过时的限制性措施’引发出来的，但这个房产证的使用年限并不过时啊，还是按土地管理法来规定。”一、下面来具体看看40年产权与70年产权的区别1、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。2、按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10％。住

2023-12-03

315人看过

回迁房
回迁房70年产权

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。一、土地使用年限非住宅类的是多久非住宅房的使用年限是40年，使用年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用

2023-02-20

136人看过
小产权房
房子大产权就是实际70年所有权吗

70年大产权，其实是从开发商拿到地的那一刻起就开始计时，假如从开发商盖楼到你买到手，中间经过了5年，那么，你实际拥有的房屋所有权只有65年。如果你入手的是二手房，那么实际所有权还将再减去第一任房主所拥有的时间(比如15年)，那么你实际拥有的使用权其实只有50年。大产权代表着完全产权，即同时拥有房屋使用权和国有土地使用权，小产权代表着不完全产权，只拥有房屋使用权。即与年限无关。实际使用权只有50年等于50年小产权房?讲到这里，如果你的房子到你手时只剩下实际50年或者20年使用权，那么，这相当于你买的是50年或20年小产权房么?当然不是。大产权和小产权的根本区别，不在于房屋实际使用权限有多少年，而是你有没有那个“房本”。大产权代表着完全产权，即同时拥有房屋使用权和国有土地使用权，小产权代表着不完全产权，只拥有房屋使用权。大产权的房屋在进入二级市场买卖时，无需缴纳土地出让金和收益收成。而小产权在

2023-06-13

272人看过