房贷还不上怎么办？房子会被银行拍卖吗？-法师兄

房贷还不上怎么办？房子会被银行拍卖吗？

来源：互联网时间： 2023-07-21 20:00:29 456 人看过

房贷还不上，房子会被银行拍卖。如果没有按时还房贷，银行就会要求当事人还款，在此期间还会产生滞纳金，越积越多。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据合同要求开发商承担担保责任，开发商在替当事人偿还剩余的贷款后，依据法律规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。

房贷还不上怎么办

（一）如果只是暂时没钱还贷，可以考虑向亲朋好友借款周转还贷。

（二）如果是工作变动导致一段时间内没经济来源还贷，可以在银行催款时积极配合，并向银行表明自己的情况，申请延期还贷，降低每月还款额度。

（三）向银行申请暂停还本金，只还利息，一般银行都是可以接受的。

（四）如果真的没钱还房贷，可以在征得银行同意后，将房子转让出售，所得款项归还贷款，并由新购房者履行还款义务。

《中华人民共和国民法典》

第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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