签了一年的租房合同,没到一年可以走吗-法师兄

签了一年的租房合同,没到一年可以走吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 19:22:50 99 人看过

要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。

一、租房合同两个人签的一个人违约了

如果租房合同签了毁约的，需要承担违约责任。

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

二、租房合同未到期被要求退房应当怎样赔偿

租房合同未到期被要求退房，出租方属于违约，应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

三、退租广告牌怎么办，谁来负责

首先要看租房合同中有没有关于广告牌的相关约定，如果没有约定，要看具体情况。如果租房合同到期后，房东未要求承租人拆除广告牌，责任应由房东承担。因为承租人已经不再使用承租房屋；如果租房合同到期后，房东要求承租人拆除，而承租人未拆除，应由承租人承担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

法律综合知识
房租合同一年没到期搬走押金退吗

一、房租合同一年没到期搬走押金退吗如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。但如果租房合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。另外，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。因此，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。但如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。总的来说，是否可以退还押金，具体需要根据租房合同中的相关条款来判断。建议租客在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，明确押金的性质、用途和退还规则等相关事宜，以避免后期出现不必要的纠纷。如果房东拒绝退还押金，租客可以寻求法律援助或采取其他合法手段来维护自己的权益。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一

2024-03-10

325人看过
继续履行
门市合同签的三年只租了一年可以吗

不可以。一方中止合同是违约行为，应按合同约定承担违约责任。如果双方协商终止，权利人放弃追究违约责任的可以不赔偿，否则应当赔偿相应的违约损失。对于违约责任的承担方式应当在合同约进行约定。一、签合同违约怎么办?签了合同后违约，是需要按照合同约定承担相应的违约责任的。通常违约后的处理方法是双方协商处理，如协商不成，可到有管辖权的法院提起民事诉讼，追究违约方的责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、合同没执行完其中条款有效吗合同没有执行完其中的条款也

2023-03-15

496人看过
退房
签了一年合同违约了还可以退房租吗？

租房合同签了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。一、房屋租赁合同中双方的违约责任有哪些？1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承

2023-06-25

172人看过
法律综合知识
出租房子签5年合同，一年一交房屋可以吗

一、出租房子签5年合同，一年一交房屋可以吗根据租赁协议，入住期限为五年，每年需支付一期租金。若您有任何变动或者终止居住需求，可考虑进行转租事宜，但必须征得房东的书面许可后方能实施。关于退租问题，在签署租约后，不得再提出退租申请，否则将被视为违反协议。若因您的原因导致租赁房屋受损，应当承担相应的赔偿责任；另外，未取得出租方同意而擅自转租的，出租方有权依据协议解除合同。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩

2024-05-24

425人看过

书面合同
租房合同签订了一年了要求租出去可以吗

租房子签了一年合同想转租可以与出租人协商，经出租人同意可以转租；已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的可以直接进行转租。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其

2023-03-06

296人看过
违约金
签订一年租一年合同可以随便不租吗

如果是一年的租房合同租半年，半年就要搬走那么就是违约的。如果租客想拿回押金和租金的，看是否行在终止合同之前，先和房东协商解决。与房东及时沟通退还租金和押金，并且预留时间给房东找新的租客，只要双方解除合同就可以了。或者转租。在房东的允许情况下重新与下家签订租房合同，把剩余半年转租给别人也是可以的，当然这也需要视情况而定。一、租房不退押金是否违法租房不退押金一般违法，除非有法定情形。原因如下：1、这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式协商处理；2、协商解决不了的，可起诉解决；3、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；4、如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；5、若有以下三种情形的，即便合同没有规定，房东也有权扣押金：（1）租客没有按照合同约定时间退租；（2）承租人没有定期上交租金；（3）租客损坏属于房东所有物品

2023-06-21

169人看过
退房
租房协议签了一年是不是必须租一年，租房协议签了一年可以退房吗

租房协议签了一年一般必须要租一年，如果租客中途违约不租的需要承担违约责任，按照租房合同约定支付违约金，租房协议签了一年可以退房，当事人可以与房东协商退房。一、租房协议签了一年是不是必须租一年租房协议签了一年一般必须租一年，租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。如果有事可以提前退租,与出租人协商退还租金。当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。二、租房协议签了一年可以退房吗租房协议签了一年可以退房，租户可以与房东协商解除租赁合同,协商一致退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要

2023-06-04

343人看过
辞职
签了劳动合同一年,没到一年辞职了

劳动者签了一年的劳动合同，未满一年离职，如果用人单位无过错，用人单位不需要向劳动者支付经济补偿。一、满一年不满两年被辞退根据《劳动合同法》第四十七条相关规定，劳动者工作满一年支付本人一个月工资的经济补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的按半个月工资标准支付经济补偿。解除劳动合同满一年不满两年，如果劳动者无过错，用人单位需要向劳动者支付经济补偿。二、劳务合同解除该怎么补偿劳动者因严重违反用人单位的管理制度被用人单位开除的，用人单位不需要承担经济补偿的责任，劳动者也无权要求赔偿。员工无过错单位辞退员工，经济补偿是按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平抱着工资三倍的，向其支付经济补偿的标准职工月

2023-03-27

163人看过

违约金
租房合同签一年但是没租到时间

不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。一、什么情况下房东可以扣除押金？一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳

2023-03-11

90人看过
法律综合知识
房租一年合同没到期我搬走了会怎么样

一、房租一年合同没到期我搬走了会怎么样通常情况下，租赁双方在签署的租赁合同中都会提前设定押金条款。如果在合同有效期内没有完成租赁，那么押金基本会被视为无法退还的款项，这部分金额可以理解为违约成本，因为根据租赁协议，未能履行合同义务的一方应当承担相应的履约责任和经济损失。若您决定不再续租房屋，应该首先与房东取得联系，详细表述您终止租赁的考虑，并阐明撤离原因。接着，您需要跟房东共同商议如何妥善解除租赁关系，从而实现承租人的退出。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、租房子如果不想租了但合同没到期怎么办倘若您在租赁住宅期间想要终止租赁关系，却发现合同尚未到期，你可以

2024-05-16

471人看过
小额贷款
租客签了一年合同住了半年要搬走

如果你合同签了1年,半年就要搬走那么你就是违约的，原则上是要扣除你至少一个月的押金，但是要看你怎么和业主协商，如果碰到好的业主会全额退钱给你，但是一般这样的业主要求你帮忙找合适的续租者，具体情况看合同约定。一、如何解除前期物业自动扣款合同前期物业管理阶段，一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的，如果是这样你可以根据《物业管理条例》第二十六条：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主可以自行寻找物业管理公司，当业主与寻找到物业管理企业签定物业管理合同后，同现在的物业管理公司所有关系自动终止。也就是说业主可以不理睬现在的物业公司而自行确定。如果现在没有成立业主委员会，也没有关系，根据《物业管理条例》第十条规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大

2023-06-22

310人看过
法律综合知识
一年一签的租房合同到期如何续签

在租赁合租期满之际进行续约时，我们建议您再次签订书面形式的房屋租赁协议；若未就续签租赁合同事宜作出规定，且租赁期已过但您仍然实际使用该物业，这将被视为我们双方均同意按照原先的合同条款来执行这份合同，并且您需要按照原合同中约定的租金额度缴纳租金。当租赁期限到达之时，如果您希望继续使用该物业，而房东并未对此提出任何异议，原租赁合同将继续生效。然而，这时候租赁期限可能变成了不确定的。当租赁期限抵达之际，房屋的租用者享有以同样的条件优先租购的权益。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-05-15

117人看过

保全
租房没租一年，发了一个月的合同，可以要求退押金吗

看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。一、租房合同的违约金指哪些法律规定租房合同的违约金的法律规定如下：1、如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违

2023-06-20

305人看过
债务人
交了一年房租没签合同能否退

交了一年房租没签合同是否能退要看双方的协商和约定。如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金；如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方，有权要求双倍返还定金。承租人提前退房无需承担违约金情况如下：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，视为不定期租赁；4、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。没签合同交了房租想退可以吗具体需要看双方租赁合同的内容。如果合同规定可以提前退房，可以提前一个月通知。也不是违约。如果合同没有。那么就是违约，根据双方的约定或者法律的规定，需要一定的违约金。我国法律不禁止交押金的，允

2023-07-28

129人看过