不动产权证是永久的吗-法师兄

不动产权证是永久的吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 22:20:35 69 人看过

不动产证不能说是永久产权。不动产证包括房屋所有权和土地使用权，而土地使用权是有期限的，其具体规定为：住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。不动产权证是权利人享有相应不动产物权的证明，于2015年3月1日全面启用。该证书记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。

一、不动产登记与房产证有什么区别？

房产证即房权证，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。

也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

二、国有土地使用证是什么？

国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

2015年3月起，全国停办旧证，统一发放不动产权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

房产证
中国房产证成为永久产权了吗

中国并没有规定成永久产权，官方说的是要取消过时的限制性措施，而不是撤销房屋所有权过时限制。而且房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护，年限是永久的。70年到期后，房屋所有权是永久的，所以土地使用年限到期后，只要房子还能住，可以续签土地，也就是说继续交钱就可以了，至于交多少钱，续多长时间，并没有明确规定。一、办理房产证需要提交什么申请材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需

2023-02-14

68人看过
土地出让
永久产权证与70产权证的差异及解释

房子70年和永久性是两个不同的概念。70年指的是土地使用权年限，永久性是房屋的所有权年限。土地的所有权是属于国家的，土地使用权是有期限、有偿出租给开发商或购房者的，一般住宅用地产权年限为70年，商业40年，工业50年等等。房子70年和永久性是两个不同的概念。70年指的是土地使用权年限，永久性是房屋的所有权年限。2，土地的所有权是属于国家的，土地使用权是有期限、有偿出租给开发商或购房者的，一般住宅用地产权年限为70年，商业40年，工业50年等等。3，国家目前的政策规定当土地的使用权年限到期后，会根据当时的规划和发展重新确定的，一般是自动续约，房屋所有权人需要交纳一定的土地出让金就可以继续使用该土地的使用权。【土地政策】土地使用权年限与房屋产权的自动续约规定土地使用权年限是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。这个年限的长短会直接影响土地的利

2023-09-24

85人看过
遗嘱继承
现在买房子是永久产权吗

不是的。现在房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、

2023-03-25

51人看过
房屋产权过户
永久产权房的定义是什么？

该段内容讲述了永久产权房屋的所有权是永久有效的，而土地则没有永久产权，其使用年限根据不同类型的土地而异。商业使用权通常为40年，住宅使用权通常为70年。住宅建设用地使用权期限届满后，会自动续期，而续期费用的缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定办理。永久产权房屋的所有权是永久有效的。土地在中国没有永久的产权，其使用年限根据不同类型的土地而异，商业使用权通常为40年，住宅使用权通常为70年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。永久产权房的使用年限是多久？根据《中华人民共和国房地产管理法》第七十五条第一款的规定，永久产权房的使用年限为七十年。因此，对于购买永久产权房的人来说，需要注意该产权房的使用年限以及是否符合房屋租赁合同规定的租赁期限。如房屋租赁合同中租赁期限超过七十年，则超过部分可能被视为无效。在使用年

2023-09-04

463人看过

著作权转让
著作权转让是永久的吗？

著作权可以永久转让，著作权、版权转让的形式，通常以著作权、版权所有人将其全部版权权利转让予他人，简单的说，就是将该著作权、版权所有权转让给他人以后，转让人丧失所转让的权利，并且是在整个版权的保护期限内，等于永久性的著作权、版权转让，包含人身权的情况下，人身权不可转让。其中著作权、版权转让也可是有期限的，或在某一段时间内的版权转让。著作版权有保护期，版权转让可以是版权中部分财产权利的转让，也可以是版权中全部财产权利的转让；可以是在版权保护期中某一段时间内转让，也可以是在整个版权保护期内的转让。如果是永久转让，也只是全部财产在保护期内的转让。由于人身权利不可转让，在版权包括人身权利的情况下，版权转让仅指版权财产权利的转让。著作权可以转让，但是版权转让的期限需要看双方的具体约定，但版权，即著作权本身是有保护期限的，保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日；如果是合

2023-06-27

488人看过
居住证
深圳居住证是永久的吗

一、深圳居住证是永久的吗1、深圳居住证不是永久有效的。新居住证的有效期是一年，居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。2、法律依据：《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。二、个人办理居住证流程是什么1、申请人到现居住地受理单位填写《居住证申请表》；2、提供本人的居民

2023-08-08

480人看过
落户
永久居住权是不是落户

户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。一、居住权的特征第一，居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权。设立居住权，既是房屋所有人实现自己的房屋价值的一种手段，也是房屋所有人处理

2023-03-04

394人看过
购房合同
永久产权的购房合同有效吗

永久产权购房合同无效。永久产权的购房合同一般是假的，买房时合同写永久产权属于欺诈行为。合同写永久产权是合同欺骗，属于违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。不动产权是永久产权吗现在房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满

2023-07-24

268人看过

房产证
房产证70年产权取消改为永久性了吗？

房子产权本来就是自已买下的，办理完毕房产证，住房产权永远是自己的。有期限的是该住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，到期后，你可以依据民法典规定，申请继续使用该土地，需要你缴纳土地出让金。房产证的特点作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登

2023-06-25

417人看过
房产证
永久产权房是什么意思

永久产权房是指房屋所有权是永久的，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产的一种，其年限是永久的。一、怎么叫破坏基本农田破坏基本农田是指在基本农田上建坟、建窑、建房、挖砂、采石、采矿、取土、排放造成污染的废水、废气及堆放固体废弃物、人为造成海水浸渍使永久基本农田盐碱化、侵占或者损坏永久基本农田基础设施等，以上都属于破坏永久基本农田的行为。二、产权和土地使用权的区别土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，

2023-03-07

360人看过
版权
版权买断是属于永久的吗？

买断作品版权一般是永久的，如果买断了作品版权，就意味着以后作品的版权财产权的部分是归买断方的，但是，作品版权本身是有法定保护期限的，比如是职务作品，那版权保护期限就是50年，保护期限不会因为版权转让重新开始计算。一、买断可以商用吗买断可以商用。买断版权表示著作权财产权完全转让，其处置方式和作者无关，买断的话就跟原作者没有任何关系了，版权就属于买方，买方愿意怎么用跟作者没任何关系，当然，作者可以保留署名权。商用即商业用途，即可以产生经济效益，因此多数资产持有者都对自己分享的资料控制其对外商用。二、改编权和修改权的区别1、权利性质不同。修改权属于著作权中的人身权；而改编权属于著作权中的财产权；2、客体不同。修改权的作品类型不受限制；而改编权客体受限制；3、权利行使方式不同。修改权和改编权可以自己行使，也可以他人行使；修改权还可以授权他人行使，但不同于转让；4、对于权利的限制不同。修改权中包括合

2023-03-20

121人看过
结婚证
永久不过期的准生证

准生证的有效期一般为2年。准生证有效期满，只需携带准生证原件、居民身份证、结婚证等资料到计生部门申请换发，即可正常使用。持照人隐瞒生育、节育、奖惩等情况，造成发证错误的，应当承担相应的责任。持证人在生育、避孕节育等方面发生变化的，应当主动到有关部门，按规定及时在服务证明上登记。不办准生证可以上户吗不办准生证是可以上户的，新生儿上户口是是不需要准生证的，但是需要携带新生儿的出生证明，新生儿父母双方的户口本原件以及复印件，夫妻双方的身份证、身份证复印件、以及男女双方的结婚证。到新生儿父亲或母亲的户籍所在地的派出所进行办理，未婚生育的孩子上户时还需要交纳一定数目的罚款。《计划生育服务证管理办法》：本法适用于已婚育龄夫妻的计划生育管理和服务。凡已婚育龄妇女，均应按本办法的规定在户籍所在地领取《计划生育服务证》。

2023-07-01

68人看过

保证
永久居住权怎样保证不卖

房屋永久居住权不可以买卖。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。一、居住权的法律特征居住权有以下这些法律特征：第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。二、居住权的法律性质1、居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权

2023-03-03

68人看过
发表权
发表权是永久保护吗

发表权是不是永久保护的依据我国著作权法的规定，发表权并不是永久保护的，发表权的保护期限是作者终生及其死亡后五十年。《中华人民共和国著作权法》第二十条作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。第二十一条公民的作品，其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。

2023-06-14

327人看过