离婚析产房屋过户印花税怎么收-法师兄

离婚析产房屋过户印花税怎么收

来源：互联网时间： 2023-06-19 19:52:40 282 人看过

通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

一、二手房买卖如何缴纳个人所得税

二手房个人所得税的交纳：

1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。

2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

二、离婚后房产过户需要税费吗

根据相关规定要区分不同的情形分析：

1.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

2.个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

3.个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多印花税相关文章

房产证
离婚房产证过户流程，离婚房屋析产过户需要哪些材料

一、离婚房产证过户流程离婚房产证过户流程：1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2.到交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。《房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。二、离婚房屋析产过户需要哪些材料离婚房屋析产过户需要的材料：1.关于房产分割的离婚协议书；2.离婚证及复印件；3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4.房产证；5.身份证明及复印件。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。三、离婚房产怎么分离婚房产分割方式：1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。2.婚后

2023-06-27

243人看过
印花税
房地产印花税是什么,房地产印花税税率有几种

房地产印花税是什么？1、房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。2、房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种;房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种;3、房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税的方式进行的一次性征收的税种。4、房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。房地产印花税税率一、房地产印花税的税率有两种：(1)是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用

2023-05-09

325人看过
印花税
公司购买房屋印花税怎么交

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。一、股票公司印花税怎么收简单来讲，股票印花税按照股票成交金额的0.1%单边收取，单边是指只在买入股票或者卖出股票的时候收取，股票交易的印花税产生自卖出股票的时候。印花税由国家规定且由税务部门收取，证券登记结算机构为证券交易印花税的扣缴义务人，印花税具有强制性、无偿性特点，且标准统一固定。除了印花税之外，股票交易产生的费用还有交易佣金、过户费、监管费、经手费等。其中印花税与交易佣金占证券交易的大头。股市交易中，潜在的税收还应包括资本利得税，资本利得税是针对股票买卖价差的一种税，美股就有资本利得税。目前我国对于资本利得税的态度是暂缓征收。

2023-06-24

243人看过
印花税
房屋买卖印花税是双边征收吗

房屋买卖印花税不是双边征收的，印花税只对卖出方征收。房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。一、房屋交易税费有哪些房屋交易税费有：1、契税指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收；2、印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税；3、营业税是一种根据营业额征收的税；4、城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据依法计征的一种税；5、教育费附加税是对在城市和县城凡缴纳增值税，营业税消费税的单位和个人就实际缴纳的三种税税额征收的一种附加；6、土地增值税指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人；7、房产税以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。二

2023-03-19

77人看过

印花税
二手房印花税多少钱，印花税怎么申报

一、二手房印花税多少钱二手房印花税为二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳），具体多少钱要看二手房的成交价。根据《中华人民共和国暂行条例》相关规定：第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。二、印花税怎么申报印花税的申报流程如下：1.进入地税申报系统，找到其他申报，找到印花税申报。2.印花税申报表填写，选择所属期，点击确认。3.填写申报表，选择应税凭证可以选择购销合同的金额来申报。4.等到印花税证正式申报成功后，然后就可以去缴款了。5.勾选需要缴款的税种和金额，点击缴款。6.扣款成功后就可以算是把印花税申报成功了。三、印花税是什么印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收

2023-06-20

75人看过
印花税
房地产印花税指什么

房地产印花税的含义如下所示：房地产印花税指的是由于房地产买卖、房地产的产权变动、转移等而对书立的或者领受的房地产凭证的单位或者个人所征收的一种税赋。房地产印花税一般都具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产这个领域中适用而形成的其中一种房地产税种;房地产印花税也是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动还有相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的一种税种;房地产印花税是通过在房地产产权凭证或者有关凭证上面加贴完税印花税票的方式来进行的一次性征收的税种。纳税：房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。依据：房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印

2023-05-04

274人看过
印花税
买房过户遇难题房产印花税该如何计算?

房产过户费用具体及各个方面的计算方法包括以下几点。一，买方税费1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。2.印花税：合同价×0.05%。3.权证印花税：5元/本。4.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。6.权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。二，卖方税费1.营业税及附加A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而

2023-06-10

460人看过
印花税
拆迁房屋缴印花税吗?

房地产企业拆迁不用缴纳印花税。印花税的汇总和缴纳的期限是一个月，房地产在开发企业及动迁户已经签定的房屋拆迁的补偿协议是不属于印花税应税凭证的，所以不用缴纳印花税。印花税是属于列举的性质的凭证税，列举过的凭证都应该缴纳印花税，没有列举的凭证是不用缴纳印花税的。拆迁补偿协议不在列举的范围之内，所以不用缴纳印花税。一、不需要交印花税是哪些借款合同根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，1、既有订单又有购销合同的，订单不贴花在购销活动中，有时供需双方只填制订单，不再签订购销合同，此时订单作为当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的业务凭证，根据国税函（1997）505号文规定，该订单具有合同性质，需按照规定贴花。但在既有订单，又有购销合同情况下，只需就购销合

2023-06-22

430人看过

印花税
广东印花税怎么征收

1、同一种类应纳税凭证需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关并报送《汇总缴纳印花税告知书》。税务机关向采用按期汇总缴纳方式的纳税人发放印花税汇总缴纳专用章。2、采用按期汇总缴纳方式的纳税人未事先告知主管税务机关或没有报送汇总缴纳印花税告知书，主管税务机关有权变更其征收方式。汇总缴纳印花税的纳税人必须于次月10日前到所在地地方税务机关缴纳印花税，没有应税凭证的进行零申报。3、凡汇总缴纳印花税的凭证，应加注税务机关指定的汇缴纳戳记，编号并装订成册，保存备查。纳税人应于每月10日前向所在地地方税务机关填报《汇总缴纳印花税情况报告表》。广东印花税收费标准1、广东印花税收费标准：房地产开发企业房屋销售合同金额按帐簿记载的营业收入的100％的比例核定。既从事房地产开发又从事建筑工程施工的企

2023-02-15

394人看过
个人所得税
离婚房屋析产的个人所得税是怎样收取的

1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。一、离婚析产登记的办理手续1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)2、到交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证二、离婚析产费用是多少一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。三、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些离婚房

2023-04-05

347人看过
印花税
离婚房产分割交印花税需要评估吗

一、离婚房产分割交印花税需要评估吗离婚房产分割交印花税需要评估。对于房屋价值有争议的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。城市房地产管理法第五十六条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。离婚房产过户步骤：

2023-04-01

368人看过
印花税
银行贷款印花税怎么收

行贷款印花税按借款金额的万分之零点五缴纳。应计征印花税的借款合同的范围包括：银行及其他金融机构和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同。单据作为合同使用的，也应按合同帖花。借款合同的计税金额为借款金额。一、印花税税率多少印花税采用比例和定额两种税率。印花税的比例税率有四档：财产租赁、仓储保管合同、财产保险合同的规定税率为千分之一；加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据记载资金的帐簿规定税率为万分之五；购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同的规定税率为万分之三；借款合同为万分之零点五；其他营业帐簿、权利许可证照按件定额贴花五元。二、借款合同纠纷种类借款合同纠纷一般有以下几种形式，即一般借款合同纠纷、（金融机构）同业拆借合同纠纷、企业之间借贷纠纷以及民间借贷纠纷。《中华人民共和国商业银行法》第二条本法所称的商业银行是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立的吸收

2023-03-14

400人看过

印花税
股权投资印花税怎么收

一、股权投资股权投资指通过投资取得被投资单位的股份。是指企业(或者个人)购买的其他企业(准备上市、未上市公司)的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他单位，最终目的是为了获得较大的经济利益，这种经济利益可以通过分得利润或股利获取，也可以通过其他方式取得。二、印花税印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；产权转移书据；营业账簿；权利、许可证照；经财政部确定征税的其他凭证。三、股权转让印花税1、非上市公司股权转让非上市公司股权转让主要区分两种情形，一是一般企业之间的股权转让；二是全国中小企业股份转让系统中企业股权转让。(一)一般企业之间的股权转让由转让双方按万

2023-02-16

468人看过
印花税
股权收购怎么交印花税

一、股权收购怎么交印花税首先印花税是纳税人自己按照法律的规定自行购买然后粘贴印花使用所产生的一种税。印花税的缴纳是通过需要纳税的凭证上所记录的金额以及凭证的多少来计算的。一般印花税的缴纳金额是通过需要纳税的凭证上所记录的金额乘以国家规定的印花税率来缴纳金额的，但是如果拥有多个凭证的话，还需要计算他所需要缴纳的印花税的数量是多少，印花税的数额是通过需要纳税的凭证的数量乘以国家规定的印花税额来计算的。二、股权收购的主要特点1、不需要获得目标公司的同意。股权收购的主体是收购公司和被收购公司的股东，因此收购不需要取得目标公司的同意，也不需要征得目标公司管理层的统一。交易的决策权在各个分散的股东的手中。因此被收购公司管理层不能从根本上阻止收购活动的进行；2、需要的收购资金相对较小。就股权收购而言，只需要取得被收购公司的控制权就可以了，一般而言，拥有公司50%以上股权就可以控制目标公司，这种控制权称为

2023-06-07

432人看过