小产权房拆迁如何补偿-法师兄

小产权房拆迁如何补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:31:16 71 人看过

在集体建设用地上建设的一种小产权房，即在宅基地上建设的房屋只属于农村集体所有人，农民不能从其他村购买。因为这种小产权房没有合法的房地产登记证，如果涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调。如果涉及补偿，社区给了你房号，你搬走了户口，就足以证明你合法使用房屋，有权要求安置补偿。不过，具体补偿是否包括给你安置一套房子，要看你购买的小产权房的项目用地性质。

另一种小产权房是在集体企业用地或占用耕地上违法建设的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有人，即集体经济组织及其成员享有。最后一种小产权房是违章建筑。这些“廉价房”除了无法申请房产证外，实际上是政府规定范围之外的违法建筑。如果与国家规划相冲突，很可能被拆迁，业主将得不到拆迁安置补偿。

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