中介没有做产调可以拿回定金吗-法师兄

中介没有做产调可以拿回定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 22:43:38 481 人看过

在此列举出以下几种符合退还定金相关要求的情况：

首先，退订金的举动需遵循特定的条件限制，例如当由于合规合同内容无法达成一致性意见时，买方便有权请求退还预付定金。

不过在此过程中，买方须以在认购书所约定的限期之内签订正式合同作为前提，对于是否要求退回定金一事，也必须提供确切证据加以证实及支持。

而此证据可以为随后双方在合同条件谈判过程中所修订的相关记录文件，或是其他如录音等依赖于谈话所取得的信息。

其次，部分购房者出于自身原因决定放弃购买房子，这无疑已构成了违约行为。

然而，他们仍然可以通过增加补充协议的方式达到退还定金的目的。

比如针对那些缺乏销售许可证或房地产所有权证书的房地产开发项目，其自身并不具有销售资格，因此无论何时，定金均可以轻易被退回，而无需进一步进行繁琐复杂的证据采集步骤，只需直接进行诉讼即可。

最后，若是由任何一方造成的原因致使未能订立商品房买卖合同的，则应遵照有关定金的法律规定予以处理。

然而，如果是由无法归咎于任一当事人双方的原因所导致商品房买卖合同未能得以签署的话，卖方则应当全额退还定金给买方。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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