如何可以解除房屋租赁合同-法师兄

如何可以解除房屋租赁合同

来源：互联网时间： 2023-02-15 10:00:54 111 人看过

要解除房屋租赁合同，可以由出租人和承租人协商一致后解除；或者由一方在出现法定的或者约定的解除事由时行使合同的解除权。例如出现因不可抗力致使不能实现合同目的等情形时，当事人可以行使合同的解除权。

一、什么样的合同才可以单方解除

出现约定或者法定解除事由的，合同可以单方解除。

根据《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

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