一房两卖可能在未经登记的情况下产生法律后果。根据《民法典》规定,一房两卖在依法办理物权登记的情况下是有效的,但未登记可能被认定为无效合同。当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同,并要求卖方返还购房款及利息,承担赔偿不超过已付购房款一倍的责任。
根据《民法典》第二百零九条和《民法典》第二百一十五条的规定,一房两卖是指指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。这种行为一般属于民事纠纷,不构成犯罪,不涉及立案标准的问题。但是,如果一房两卖涉及未经登记的情况,则可能会产生法律后果。
根据《民法典》第二百零九条的规定,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。因此,一房二卖在某些情况下是有效的。但是,如果一房二卖涉及未经登记的情况,则可能会产生法律后果。
另外,《民法典》第二百一十五条也明确规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,一房二卖在依法办理物权登记的情况下,是有效的。
但是,如果一房二卖涉及未经登记的情况,则可能会产生法律后果。根据《民法典》第二百一十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,一房二卖在未经登记的情况下,可能会被认定为无效合同,当事人可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
根据《民法典》第209条和第215条的规定,一房两卖一般属于民事纠纷,不构成犯罪,不涉及立案标准的问题。在依法办理物权登记的情况下,一房两卖是有效的。然而,如果一房两卖涉及未经登记的情况,则可能会被认定为无效合同,当事人可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。因此,在进行一房两卖交易时,务必遵守相关法律规定,确保合法合规,以免产生不必要的法律后果。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
-
法律规定下的开发商一房两卖情况
421人看过
-
根据有关法律规定,一房两卖该给谁?
110人看过
-
法律怎么规定一房二卖
443人看过
-
一房两卖怎么办?一房两卖该承担什么法律后果
191人看过
-
二手房一房两卖规定是什么
422人看过
-
一房两卖有什么法律依据
244人看过
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的... 更多>
-
法律是怎样认定房屋一房两卖的?云南在线咨询 2022-10-06见:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
-
一房多卖违约金的法律规定,一房多卖的法律法规有哪些?云南在线咨询 2022-07-25房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房产高价出卖给第三人,导致买卖合同目的不能实现的,买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利息并赔偿两份买卖合同的差价损失。
-
法律规定北京两限房能卖吗?西藏在线咨询 2023-08-31根据北京两限房政策的规定,有两种情况: 1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。 2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
-
法律对于一房多卖的规定青海在线咨询 2022-12-181、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。 当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结,签订房屋买卖合同并过户的,其他购房人可以主张商品房买卖合同无效,因该合同取得的房屋应当返还。 2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出
-
一房两卖的房子算是一房两卖吗云南在线咨询 2022-09-14遇到“一房两卖”怎么办无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。遇到“一房两卖”怎么办首先,同一套房屋存在数份时,只能确认履行其中一份合同。确认的原则是:一般情况下,以时间先后为序,认定履行最先签订的一份购房合同。但是,如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案,而后签订的合同却作了登记备案,则应当认定履行经过登记备案的合