共有财产抵押是否可以分割
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-15 02:04:25 195 人看过

律师解答:

可以。

共同财产抵押可以分割,共同财产属于夫妻共同财产,离婚时,双方进行协商,协商不成的可以诉至法院,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因财产涉及抵押,应对未还清贷款部分由取得财产的一方偿还贷款。

《民法典》第一千零八十七条第一款,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月30日 11:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 共同共有财产法院可否强制分割
    根据《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失依据民法典规定,分割共有财产的基本原则有以下几点:(一)、依据共有人约定分割的原则。无论是按份共有,还是共同共有,共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。例如,没有经济收入的某个共有人的父亲病重,需要分割共有财产,获得给父亲看病的钱。在这种情形下,虽然共有人有不能分割共有财产的约定,但父亲患病的共有人属于本条规定的有重大理由需要分割共有财产的情形。(二)、依法分割的原则。共有人对共有财产是否可以分割,在什
    2023-08-17
    63人看过
  • 请求分割共有房产的个人婚前财产部分是否可以
    婚前财产是不参与财产分割的,因为婚前财产是属于夫妻的个人财产,但是如果夫妻两个人进行协商可以进行分割的情况除外。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。在理解婚前财产时应注意如下方面:1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该财产,其性质属于婚前个人财产。2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。一、离婚财产分割的规定夫妻在离婚时对已认定的夫妻共同财产,原则上应均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处
    2023-03-17
    101人看过
  • 抵押房产离婚是否能分割
    一、抵押房产离婚是否能分割抵押房产离婚不能分割。抵押期间没有经过抵押权人的同意不可以随意转让财产。房屋抵押期间当事人未取得完整的产权,夫妻离婚的可以协商分割房屋,但不能办理过户登记,要还清贷款后才能办理登记手续。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、房产抵押登记办理需要多久房产抵押登记办理需要十天左右。房产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记,事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。《中华人民共和国民法典》第四
    2023-07-25
    479人看过
  • 部分抵押的房产是否可以抵押给个人?
    民法典规定,房屋是一个整体,抵押房屋时不能只抵押一部分,但整个房屋抵押,并且房屋的土地使用权也要一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。一、债权债务中抵押物包括哪些债权债务中的抵押物如下:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、抵押合同未登记合同效力怎样依法成
    2023-02-14
    314人看过
  • 离婚后共同财产未分割是否可以再次进行分割
    一、离婚后共同财产未分割是否可以再次进行分割《民法典》规定没分割的共同财产,离婚后可以再次分割。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚财产冻结何时可以解除离婚财产冻结被申请人提供担保或者案件审结,判决生效即可解除。财产保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因,使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前,依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。根据《民事诉讼法》第一百零三条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知
    2023-11-17
    136人看过
  • 离婚后未进行分割的共同财产是否可以再分割
    一、离婚后未进行分割的共同财产是否可以再分割离婚后未分割的共同财产可以再分割,当事人双方协商分割即可,但如果一方不同意分割,那么当事人可以请求法院重新分割。法律规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、可以分割的夫妻共同财产有哪些1.工资、奖金,指在夫妻关系存续期间
    2023-11-07
    295人看过
  • 抵押人能否以不能分割的共有不动产对债务人提供抵押担保?
    有明确权属证明的不动产即为法定的所有人的固定资产,财产所有人依法对不动产享有收益、处分的权利。其中,按份共有的不动产,不动产所有人只能在己方财产份额内处分不动产或者为其他债务人提供抵押担保,不动产所有人在己方财产份额内对不动产设立抵押不会对财产共有人产生不利影响,也不会剥夺财产共有人优先购买权,所以无须取得财产共有人同意。但应当明确的是,不动产所有人处分不动产不能损害财产共有人的权利。对于共同共有的不动产抵押,债权人应当在办理抵押前查明拟被抵押的不动产是否存在其他共同权利人。如被抵押的不动产系债务人与第三人共同共有,笔者建议在签订抵押合同时应当征询财产共有人的同意并要求其在抵押人处签字,以便取得不动产完整的抵押权。如果不能取得抵押财产共同共有人的书面同意,则应当要求抵押人另行补充提供抵押担保。一、一方卖与两方共有房屋有效吗一方出卖共有房屋是否有效要视情形而定。1、在共有人之间没有特殊约定的
    2023-06-21
    171人看过
  • 是否可以在婚姻关系中分割夫妻共有财产?
    婚内如果一方有以下情况之一的,可以分割夫妻共同财产:1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。但是如果没有以上情形,则不能请求分割共同财产。婚内转移财产离婚时可以分割吗转移婚内财产不是违法行为,但是是过错行为,在离婚的时候过错方应该少分财产。随着离婚率的攀高,人们对婚姻的安全感也在逐渐减少。那么,为了防范相应风险,保全自身经济利益,应该如何防范对方转移共同财产呢以下是具体做法:(一)对婚前、婚后财产进行公证,财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定,公证了的财产,对方是很难在离婚前转移的(二)双方对财产进行约定时,不仅要约定婚前财产,还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定同时,夫妻双方也可以通过签订协议的方式,私下约定婚前
    2023-07-02
    145人看过
  • 合伙财产份额是否可以抵押
    1、合伙企业财产份额是否可以抵押,符合一定条件的合伙企业财产份额可以抵押,相关法律法规如下:我国《合伙企业法》第二十五条规定,合伙人使用其合伙企业财产份额出质,必须经其他合伙人同意;未经其他合伙人一致同意,行为无效,给善意第三人造成损失的,行为人应当依法承担赔偿责任。可见,合伙人可以将自己在合伙企业中的财产作为抵押,但必须经其他合伙人一致同意;未经其他合伙人一致同意,其行为无效,给善意第三人造成损失的,行为人应当依法承担赔偿责任。第二,合伙人对合伙财产的处分权是以合伙财产的共有权为基础的。从理论上讲,合伙人对合伙财产的处分,应当由全体合伙人共同决定,也可以由有代表性的合伙人在全体合伙人同意的情况下决定。合伙人不应单独处置其财产份额。然而,在实际交易过程中,合伙企业对合伙企业财产的处分往往体现为合伙人的具体行为。对于受让人来说,有两种情况:一种是明知合伙人擅自处分合伙财产;另一种是不知合伙人
    2023-05-08
    122人看过
  • 财产抵押应当注意的问题,抵押财产是否可以转让
    一、财产抵押应当注意的问题财产抵押应当注意以下的问题:1.财产抵押人必须是财产所有权人或国家授权的经营管理人;2.财产抵押必须签订书面合同;3.财产抵押必须依法进行登记;4.财产抵押必须依附于主债权债务关系;5.财产的保管、毁损、灭失责任;6.实现抵押权的方法等。二、抵押财产是否可以转让抵押财产是可以转让的。按照当前最新的规定来看,在抵押期间,作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。抵押财产转让的,抵押权不受影响。《中华人民共和国民法典》规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。三、抵押财产清偿债权的顺序抵押财产清偿
    2023-05-06
    470人看过
  • 什么财产可以抵押什么财产不可以抵押
    一、什么财产可以抵押什么财产不可以抵押不可抵押的财产如下‘:1.土地所有权;2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;5.依法被查封、扣押、监管的财产;6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。可抵押财产应具备要件:抵押人对该财产应有权处分,抵押财产可以流通、转让且具有独立性。二、抵押合同生效需要符合哪些条件抵押合同生效需要符合的条件是:1.主体适格。主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵;2.意思表示真实。意思表示是法律行为的本质要素,是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为;3.不违反法律或社会公共利益。4.标的确定与可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量,因此
    2023-08-25
    73人看过
  • 家庭共有财产未办产权可否分割?
    家庭共有财产未办产权在通常情况下是不可以分割的。一、民法典规定不动产登记后才能过户吗?民法典规定不动产登记后才能过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。所以不动产登记后,才可以过户。二、父亲把房子过户给后妈了怎么办父亲把房子过户给后妈了,属于父亲的合法权益,属于正常情况。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    2023-04-06
    297人看过
  • 是否可以重新分割财产,分割后是否后悔?
    财产分割后悔可以重新分配。离婚后一年内后悔财产分割的,可以重新分割。如果超过一年,除非有以下情况,否则不能重新分割:1、离婚时一方隐藏、转移、出售、损害夫妻共同财产的;2、伪造债务企图侵占另一方财产的;3、确实属于离婚时未涉及的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条的规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,离婚分割夫妻共同财产时,可以少分或者不分。离婚后,对方发现上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,要求再次分割夫妻共同财产。离婚财产分割,子女可以分吗离婚时,双方不可以分割登记在子女名下的财产。离婚时双方只可以分割夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方
    2023-07-08
    233人看过
  • 民法典夫妻抵押共同房产能否分割
    一、民法典夫妻抵押共同房产能否分割民法典规定,夫妻离婚时,对于抵押的房屋可以进行分割,但财产分割协议不影响抵押权人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、借款房产抵押注意事项有哪些1、房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关
    2023-06-17
    142人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 共有财产一部分可以抵押吗
      广西在线咨询 2021-03-11
      典型案例:韩女士的父母相继去世,因为并未立下遗嘱,留下的一套房子便归韩女士和妹妹共有。二人也到房地产管理部门办理了房产共有证。后来韩女士做生意把房产中属于自己的部分抵押给银行,并获得了10万元贷款。合同到期后,韩女士并没有偿还贷款,银行申请要拍卖她的房产。韩女士的妹妹却认为,房子是属于二人的共有财产,在未经过她同意的情况下,抵押行为无效。
    • 以房子为抵押离婚时可以分割抵押财产吗
      澳门在线咨询 2023-07-25
      经过抵押登记的,其抵押情况已经登记管理部门、房地产叫一级市场管理部门掌握并记载的,由于抵押人转让抵押的房地产,根据《城市房地产抵押管理办法》的第四十九条规定,其转让行为无效。
    • 共有人可以以共有财产设定抵押吗
      香港在线咨询 2023-09-20
      共有人以共有财产设定抵押的,该抵押具有法律效力,但是应当取得其他共有人的同意,未经其他共有人同意,抵押无效。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限。
    • 破产银行抵押权可否分割?
      上海在线咨询 2022-10-06
      依《中华人民共和国企业破产法(试行)》规定,破产债权按以下顺序清偿:一、破产企业所欠职工工资和劳动保险费;二、破产企业所欠税款;三、破产债权。破产债权不足以清偿同一顺序清偿要求的,按比例分配。这里所指的破产财产作为清偿总额的,是在优先拨付破产费用后剩余的所有破产财产总额。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》还指出,清算期间的职工生活费、医疗费可以从破产财产中优先拨付。
    • 已抵押财产是否可以保全
      内蒙古在线咨询 2022-05-08
      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百零二条规定:“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”根据该条规定,对已抵押的财产可以进行财产保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权。 具体情况还要看借款期限,诉前财产保全,要在15日内起诉,否则人民法院会自动解除的。