出租房子合同要签多长时间-法师兄

出租房子合同要签多长时间

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:54:18 104 人看过

一、出租房子合同要签多长时间

出租房子合同要签多长时间法律是没有强制规定的，到底要签订多久一般要根据承租人和出租人协商的结果而定，不过租赁的期限最长不能超过20年。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、房屋租赁合同诉讼时效是多久

房屋租赁合同诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予受理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租房合同要注意什么

1.口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。

2.租期内房屋修缮义务及费用。

3.出租人不受限。

4.出租人身份。

5.转租义务。

6.租金支付方式及期限。

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租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。如果租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。一、租赁合同不解除有效吗?不解除租赁合同也不是一直有效的。租赁合同的最长期限是二十年，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。二、租房不定期合同租房不定期合同有三种情形：1、当事人在合同中未约定明确期限；2、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

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