民法典中购房定金合同是否成立-法师兄

民法典中购房定金合同是否成立

来源：互联网时间： 2023-04-19 15:23:52 289 人看过

一、民法典中购房定金合同是否成立

购房定金合同只要是满足合同成立的条件就是合法有效的。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同的效力认定是怎样的

合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。

合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。

合同的生效应当符合下列条件：

当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，合同必须具备法律所要求的形式。

《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

根据我国《民法典》第一百四十三条规定可以知道：

行为人具有相应的民事行为能力；

意思表示真实；

并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同就是有效力的。

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