银行办理抵押贷款房产证怎么办-法师兄

银行办理抵押贷款房产证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:33:35 136 人看过

住房贷款不抵押住房生产证。购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房，贷款结束后，房地产交易中心进行抵押登记，向银行发行住房票。房地产证明书和土地证明书的原件在交易中心抵押后存档到档案室，如果需要使用房地产证明书，只能去交易所，户主本人需要复印件。办理住房抵押贷款时，借款人必须携带本人有效的身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在进行抵押登记的过程中，住房管理局将住房其他票交给银行，并在住房生产证上盖抵押票据。这表明这所房子已经抵押了，这张房地产证明书由借款人自己保管。但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证，本人有效身份证，贷款结清证明，房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。

房产证银行抵押贷款需要什么材料

1．首先要提供房屋产权证，这是必不可少的，房屋产权证是申请抵押贷款的必备材料；

2．申请人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明等，未婚的只需本人的身份证明材料；

3．可提供其它财力证明材料作为补充；如银行流水、车辆行驶证等，可以加快贷款的审核；

4．如果房屋所属为未成年人，还需需提供未成年人出生证；

5．如果还有房贷的，需提供贷款合同及后面一期账单。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

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