商铺房产税的征收以房屋产权所有人为对象。也就是如果商铺是租来的,租户就不用缴纳房产税。
按照《房产税暂行条例》有关条款如下:
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
纳税时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
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租赁商铺需要交房产税吗山西在线咨询 2021-10-26商店租赁需要支付房地产税,房地产税是根据房地产馀额和租赁收入向所有权人征收的税金。所纳税额=租金收入*税率(12%)。房地产税征收标准:1、按价格征收的,其税收按房地产原值一次减去10%-30%后的馀额。2、从租赁征收的(即房地产租赁),以房地产租金收入为纳税依据。价格征收10%-30%的具体减免幅度由省.自治区.直辖市人民政府确定。3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1、2%