抵押合同变更的相关事项是怎样的-法师兄

抵押合同变更的相关事项是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 16:53:23 476 人看过

首先，必须经债务人及抵押人三方（抵押人为债务人时为双方）协商一致达成协议。

没有共同一致的意愿，任何一方均不得擅自变更抵押合同。

其次，抵押合同变更不得违背公序良俗，不得损害国家或他人的利益。

第三，合同变更应到时的登记管退导部门进行重新登记。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

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当事人变更合同有如下规定：1、由于合同是当事人协商一致的产物，当事人在变更合同内容时，也应当遵循协商的原则；2、当事人可以根据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。双方就变更事项达成协议的，变更后的内容取代原合同的内容，当事人应当按照变更后的内容履行合同；3、未经对方同意，一方随意变更合同内容。变更后的内容不仅对对方没有约束力，而且这种擅自变更合同的做法也是违约行为，当事人应当承担违约责任；4、合同变更可能是合同标的的变更，也可能是合同数量的增减，可能是合同履行期的提前或延长，也可能是违约责任的重新约定。当事人支付价款或报酬的调整是合同变更的主要原因。此外，合同担保条款和争议解决方式的变更也会导致合同的变更。关于当事人变更合同的要求合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。合同是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一致达成的。合同

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公司变更的注意事项：1、要拿到原公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》，及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)，注意要标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限，这也是重点。3、公司章程修正案。4、变更相关登记事项还需要提交下面的文件：(1)名称变更：企业名称要变更得事先核准通知书，法律、行政法规和国务院决定规定公司名称变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。(2)经营范围变更：法律、行政法规和国务院决定规定经营范围必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件(这个一般很少人改的)，法律、行政法规规定变更经营范围必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件。(3)注册资本变更：《公司股东(发起人)出资情况表》、股东会决议或股东书面决定或国资监管机构批准文件、依法设立的验资机构出具的验资证明；减少注

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船舶抵押合同变更需要抵押权人和抵押人持船舶所有权登记证书、船舶抵押权登记证书和船舶抵押合同变更的证明文件，到船籍港船舶登记机关办理变更登记。经审查符合规定的，船籍港船舶登记机关应当在船舶所有权登记证书和船舶抵押权登记证书以及船舶登记簿上注明船舶抵押合同的变更事项。一、载用危险货物的船舶根据我国《船载危险货物监管规定》，载运危险货物的船舶应当制定保证水上人命、财产安全和防治船舶污染环境的措施，编制应对水上交通事故、危险货物泄漏事故的应急预案以及船舶溢油应急计划，配备相应的应急救护、消防和人员防护等设备及器材。二、旧机动车过户需要什么手续？旧机动车过户需要以下手续：1、旧机动车交易签订由工商部门监管的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案后方可办理车辆变更或转让。请注意证件是否齐全，是否与车主身份证一致。如有不符，应由原车主提前变更；2、合同签订后，开具旧机动车交易发票，相关费用由买卖

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风险点五关于最高额抵押合同的变更

我国法律规定，最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。对此，若确实有需要办理最高额抵押合同变更登记时，经办人员须确认该抵押财产是否还有其他抵押登记，并明确我行变更登记内容未对其产生不利影响，否则除非经其他抵押权人同意，我行变更登记不能与之对抗。（一）关于最高债权限额的变更例如，我行在原抵押合同约定债权确定期间内提高借款人授信额度，并希望通过提高原额抵押合同约定最高债权限额以补充担保——由1000万元变更为1200万元，而此前该抵押物还存在第二顺位的抵押权人，担保金额为200万元，那么如果该变更未经第二顺位抵押权人同意，那么当抵押物处置价值为1300万时，我行依法仅在原1000万限额内享有优先受偿权，增加的200万债权限额仅能在第二顺位抵押权人优先受偿200万债权后剩余的100万范围内受偿

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一、工程合同的变更由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与招标投标的情况相比会发生一些变化。工程变更包括工程量的变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更。按变更的起因划分，种类有很多，如：发包人的变更指令；由于设计错误：工程环境变化：由于新技术、新工艺、新材料的出现，修改设计；法律法规或政法部门有新的规定等等。上述这些变更往往表现为设计变更，考虑到设计变更在工程变更中的重要性，将工程变更分为设计变更和其他变更。二、变更后合同价款的确定1、变更后合同价款的确定程序(1)承包人(14天内)提出变更工程价款报告，经(发包人)确认后变更工程价款，(2)承包人(14天内)未提出变更工程价款报告，发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额，(3)收到变更工程价款报告的一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出意

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一、工程变更合同含义所谓工程变更，在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。二、工程合同变更的几种常见情况工程合同变更，是指施工承包合同依法成立后，在工程实施过程中，发包商和承包商依法通过协商对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。施工承包合同变更的范围包括工程性质、合同中规定的工程质量、进度、价款要求，以及合同条款中承发包双方责权利关系的变化等都可以被看做为合同变更，最常见的工程变更有以下几种情况：1、业主刘建筑物的外形或使用功能有新的想法，因此必须变更原设计方案，同时也要重新修订预算。2、由于设计人员的疏忽或其他原因造成的设计错误，必须对设计图纸作重新修改。3、由于工程条件预定不准确导致工程环境发生变化，必须要重新修

2023-06-01

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抵押关系中主合同可以变更吗

抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。抵押是物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该等财产作为债权的担保，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。需要特别注意的是，以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记，其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现，原则上债务人将房产等财产进行抵押并办理登记后不允许债务人再将房产等用于其他债权抵押。一、主合同无效担保合同有效还是无效主合同无效时，担保合同也会无效，但保人对债务人仍然应该承担担保责任，但如果担保合同有其他的约定的话，应该根据担保合同单重的约定进行。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行

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一、附条件民事法律行为概念附条件民事法律行为是指双方当事人在民事法律行为中设立一定的事由作为条件，以该条件的成就与否(是否发生)作为决定该民事法律行为效力产生或解除根据的民事法律行为。二、相关的法律条例第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人

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1、抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：抵押所担保的债务已经履行；抵押合同被解除；债权人免除债务；法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。民法典抵押合同的终止条件是什么抵押合同终止的条件：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵销；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）；（6）债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）；（7）法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据相关法律规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（

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