其实,对于签署确认函,相信绝大多数买家都没有仔细阅读条款。中介看完房子后,往往会要求他们签字,购房者也会直接签字而不去想,但这样做往往会给以后带来隐患。看房人必须认真阅读有关内容,签字无误。不要轻率行事。
一般验房确认包括两个方面:
1、房地产具体地理位置和门牌号信息的说明、中介机构信息等。它对客户验房后的未来购买行为进行约束,这是验房确认的主要内容。如:经过一定时间(三个月、半年等)购买房产,必须通过中介。否则,我们需要支付一定数额的违约金(大多是房价的1%)。
对于第二点,看房人必须注意,如果签订协议后出现违约,将根据房屋确认书的内容进行赔偿。这也是我们仔细阅读确认函的主要原因之一。
验房确认方式
中介验房确认方式
甲方(委托人):
乙方(受托人):公司
委托方式:购房
房屋类型:办公楼()住宅楼()公寓楼()门面房()
用途:住宅()写字楼()商住楼()
甲方委托乙方寻找上述房屋,代理期限为三个月,乙方为甲方找到合适的房屋并签订租赁合同后,甲方按月租金的%返还乙方佣金。(注:如乙方未能看房,不向甲方收取任何费用)。
如果甲方在乙方协助下与业主签订正式合同,乙方应负责检查业主房屋的产权证及其他相关证明,并协助甲方清点家具,以确保房屋的真实性。
如果甲方与业主在签订租赁合同前交换联系方式,或在六个月内与乙方介绍的业主达成交易,或与乙方通过其他中介带来的业主达成交易,或将我公司提供的房屋信息提供给其他个人或公司,乙方的代理将被视为成功,甲方愿意按照本协议处理此事,每月租金的三倍作为赔偿给乙方。
本授权委托书经双方签字后生效,传真签字后生效。看房:第一套房看房:第二套房看房:第三套房看房:第四套房看房:第五套房看房:第六套房看房:甲方(签字或盖章):乙方(盖张)
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