一、农村建设用地批准书怎么申请

（1）申请受理

（一）申请人提交资料：

1、农牧民建房申请报告。

2、身份证和户口本原件及复印件。

3、乡镇规划部门规划意见。

4、建房户公告。

5、村委会会议记录复印件。

（二）标准：申请用地人提交的材料齐全、真实、规范、有效。

本岗位责任人：全程代办受理窗口（代办点）

（三）岗位职责及权限：按照受理标准查验申报资料。对申报资料符合标准的，必须及时受理，用地申请人提交的资料是否齐全、真实、规范、有效，对资料齐全符合要求的，转交片区国土资源所全程代办员，进行建设用地项目预审，填写《农牧民建房报批表》；对申报材料不符合标准的，不予受理，向申请人说明理由，并即时出具《补充材料通知单》，以书面形式将需要补齐补正的材料及要求一次性告知申报人。受理人员在审核中注意原件与复印件的核对。

（四）时限：6个工作日

二、建筑用地使用权的特征

（一）建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。

（二）建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。

（三）建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。因此，上述建筑物或其他构筑物的有无与建设用地使用权的存续无关。

（四）是他物权、用益物权、有期限物权、不完全物权、主物权、定限物权、不动产物权。

三、建筑用地使用权的期限

通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：

（一）居住用地70年

（二）工业用地50年

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

（四）商业、旅游、娱乐用地40年

（五）综合或者其他用地50年。每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。