买方违约定金退不退-法师兄

买方违约定金退不退

来源：互联网时间： 2024-08-04 13:41:06 197 人看过

在购房过程中，关于定金的问题，若是买方违约导致不可撤销合同的解除，其所支付的定金将无法获得返还。

在此，根据中华人民共和国《民法典》的相关规定，判定购房定金是否应予退还，关键取决于究竟是哪一方负有违约责任。

具体情况如下：

首先，若系房屋出售方违反合同约定，导致交易终止，则买方有权要求卖方退还定金，并且还可主张卖方双倍返还定金。

其次，若买方本身发生违约行为，则卖方无义务退还定金给买方。

因此，基于上述法律规定，购房定金一旦交付至卖方，买方发生违约而导致合同解除时，购房定金将不再予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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