买方违约定金退不退
来源:互联网
时间: 2024-08-04 13:41:06
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在购房过程中,关于定金的问题,若是买方违约导致不可撤销合同的解除,其所支付的定金将无法获得返还。
在此,根据中华人民共和国《民法典》的相关规定,判定购房定金是否应予退还,关键取决于究竟是哪一方负有违约责任。
具体情况如下:
首先,若系房屋出售方违反合同约定,导致交易终止,则买方有权要求卖方退还定金,并且还可主张卖方双倍返还定金。
其次,若买方本身发生违约行为,则卖方无义务退还定金给买方。
因此,基于上述法律规定,购房定金一旦交付至卖方,买方发生违约而导致合同解除时,购房定金将不再予以退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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