拆迁当事人申请摇珠确定房地产评估机构需要提供哪些资料?
来源:互联网 时间: 2023-06-08 15:21:12 268 人看过

(1)双方对共同委托房地产评估机构达不成一致意见的,当事人应当提交双方共同提出申请摇珠的书面报告、拟评估房屋的房地产权证复印件。cNf广州房产律师网

(2)对分别委托拆迁评估结果有异议的,提出申请

答:(1)双方对共同委托房地产评估机构达不成一致意见的,当事人应当提交双方共同提出申请摇珠的书面报告、拟评估房屋的房地产权证复印件。

(2)对分别委托拆迁评估结果有异议的,提出申请的当事人应当提供已有的评估报告、另一方当事人对此评估报告有异议的书面意见、拟评估房屋的房地产权证复印件。

(3)拆迁当事人就补偿安置达不成协议提出申请的,当事人应当提供拆迁裁决部门已立案受理拆迁纠纷的证明、拟拆迁房屋的房地产权证复印件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 19:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁裁决相关文章
  • 确定房地产价格评估机构的管理机构
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定,房地产价格评估机构先由被征收人协商选定,只有在被征收人协商不成的情况下,才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此,如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话,属于程序违法,可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是,房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。房地产价格评估机构资质核准一、办事须知凡在本市行政区域内从事房地产价格评估活动,申请人应当自领取工商营业执照30日起向天津市房地产管理局申领《天津市房地产价格评估机构资质证书》,到市场管理处办理申领手续,填写《天津市房地
    2023-07-02
    312人看过
  • 房地产价格评估机构要评估独立
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定,任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避。一、房地产价格评估机构的确定主体根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定,房地产价格评估机构先由被征收人协商选定,只有在被征收人协商不成的情况下,才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此,如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话,属于程序违法,可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是,房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。二、注册房地
    2023-03-19
    238人看过
  •  并购公司需要提供哪些资料以便评估?
    企业兼并是一个热门的话题,但需要进行深入研究。通过对市场情况、企业实力和兼并风险等多方面因素的分析,得出企业兼并可行性的结论。在兼并过程中,需要充分考虑企业自身实力、市场需求和兼并风险等多方面因素,以确保成功完成兼并并实现可持续发展。同时,被兼并企业的职工代表大会的意见也具有重要的参考意义,需要充分尊重和保障其充分代表员工的利益和意愿。1、关于企业兼并的可行性报告:在当前市场环境下,企业兼并已成为一个热门的话题。然而,对于企业兼并的可行性,我们需要进行更加深入的研究和探讨。通过对市场情况、企业自身实力以及兼并所带来的风险等多方面因素的分析,我们得出了以下结论:首先,市场需求旺盛,企业兼并可以为企业带来更广阔的市场空间和更多的发展机遇。其次,企业兼并可以促进产业升级和优化,提高整个行业的竞争力和可持续发展能力。最后,通过兼并,企业可以实现资源整合和优化配置,提高企业的运营效率和降低成本。然而
    2023-10-20
    320人看过
  • 房地产价格评估机构的确定主体
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定,房地产价格评估机构先由被征收人协商选定,只有在被征收人协商不成的情况下,才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此,如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话,属于程序违法,可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是,房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。一、房地产价格评估机构要评估独立根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定,任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避。二、注册房地
    2023-03-28
    376人看过
  • 拆迁评估机构的重要性
    新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值,依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格,而不是一方说了算的这样一个价格。它的积极意义使得拆迁补偿的工作真正做到了依市场、依法律,这样做到了公开、公平、公正的合理补偿,实现这样的一个目标,向这个目标迈进。房屋征收评估机构应该怎么选择依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建
    2023-07-04
    499人看过
  • 房地产评估所需的资料
    土地评估资料土地权利证明:《国有土地使用权证》或《房地产权证》;或建设用地规划许可证,建设工程规划许可证、土地使用权出让合同等合法文件;政府对该宗地块规划条件:土地用途、建筑容积率、建筑覆盖率、建筑高度;地块坐落位置、面积大小、形状、四至、地质、交通、水文、土地利用现状;4地块生熟程度:道路、给水、排水、电力、通讯、燃气、热力具体状况;地籍图;征地费用情况。建筑物评估资料产权证明:《房地产权证》或《房屋所有权证》;建成年月、维修保养情况;建筑物坐落位置;面积大小:基地面积、建筑面积、使用面积、营业面积、居住面积等、建筑物层数和高度不同用途的面积分配和楼层分布;建筑结构、建筑物装修资料;附属设备:供水、供电、供暖、供气、空调、电梯、消防、通讯、电视天线等;平面格局:平面图及相关图纸;工程决算书或投资一览表。其他资料出租方式、租金协议内容;三年以上租金水平及变化情况;出租率;正常年总支出;可出
    2023-06-10
    85人看过
  • 2005年广州市拆迁评估机构名单:明确拥有评估资质
    序号DQX广州房产律师网机构名称DQX广州房产律师网办公地址DQX广州房产律师网联系电话DQX广州房产律师网1DQX广州房产律师网广州粤国房地产评估有限公司DQX广州房产律师网广州市宝岗大道100号飞龙大厦12楼DQX广州房产序号机构名称办公地址联系电话1广州粤国房地产评估有限公司广州市宝岗大道100号飞龙大厦12楼34371219343857852广州中天衡房地产评估有限公司广州市府前路2号府前大厦八楼831265853广东南粤评估有限公司广州市先烈东路190号粤海凯旋大厦9楼87250643872500824广州市亿信房地产评估咨询有限公司广州市天河北路447号嘉怡苑11座7F室388603535广州银信评估咨询有限公司广州大道中路123、125号丽景大厦402房873877396广东安诚信房地产评估有限公司广州市麓景路黄田直街1号广信商业中心11楼1113-1119室83490473
    2023-07-04
    188人看过
  • 法院指定房产评估机构申请需要多长时间?
    最高人民法院对外委托鉴定、评估、拍卖等工作管理规定(法办发[2007]5号二00七年八月二十三日)第六条最高人民法院的审判、执行部门在工作中对需要进行对外委托鉴定、检验、评估、审计、拍卖、变卖和指定破产清算管理人等工作的,应当制作《对外委托工作交接表》(格式表附后),同相关材料一起移送司法辅助工作部门。地方各级人民法院和专门人民法院需要委托最高人民法院对外委托鉴定、评估、拍卖等工作的,应当层报最高人民法院。第二十七条监督、协调员向专业机构办理移交手续后,应于3个工作日内通知双方当事人,按指定时间、地点在监督、协调员主持下与专业机构商谈委托费用。委托费用主要由当事人与专业机构协商,委托费用数额应结合案件实际情况,以参照行业标准为主,协商为辅的方式进行,监督、协调员不得干涉。报价悬殊较大时,监督、协调员可以调解。对故意乱要价的要制止。确定委托费用数额后,交费一方当事人于3个工作日内将委托费用交
    2023-02-04
    199人看过
  • 房地产拆迁评估方式
    市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法,因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格,但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。成本法。成本法是通过求取估价对象在估价时点的或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。收益法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。清算价格法。是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。基准地价修正法。基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。一、什么是拆迁货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价:是指被
    2023-06-23
    499人看过
  • 股权评估需要提供材料
    要办理股权的评估,需要提供以下资料:第一,股东所拥有的股权的证书文件。包括股权的比例、所拥有的股权是哪个公司的、股权人的具体身份证书等资料;第二,股东也需要提供股权所属公司的资产情况和经营收益情况等证明文件。如企业营业执照、税务登记证、房屋所有权证、土地使用权证、车辆行驶证及其他相关权属资料、公司各项资产及负债清单等材料;第三,股东还需要提供该公司前三年的财务报表、账本、审计报告、纳税申报表。并且这里所说的评估,要找专门的股权评估机构进行代理。一、股权转让需要评估的情况在现实经济生活中,普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况,如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等,以上行为都涉及到企业价值的评估问题,以便确定合资或转卖的价格。从税务处理的角度讲,为了促进企业壮大,同时保障国家税收,针对企业重组业务,法律规定,重组各方选择并使用特殊性税务处理的,均需在申报纳
    2023-03-26
    370人看过
  • 资产评估分支机构怎么申请
    一、资产评估机构分支机构的条件(一)拟为分支机构申请资产评估资格的资产评估机构应当具备下列条件:1、取得资产评估资格三年以上,内部管理制度健全;2、有30名以上经执业登记的资产评估师,不包括拟转到分支机构执业的资产评估师及已设立的其他分支机构的资产评估师;3、资产评估机构提出申请之日前三年评估业务收入合计不少于人民币3000万元;4、申请日前三年内未因评估执业行为受到行业自律惩戒或者行政处罚。(二)支机构负责人应当具备下列条件:1、取得资产评估师职业资格并经执业登记;2、经执业登记后执业满三年;3、成为负责人前三年内,未因评估执业行为受到行业自律惩戒或者行政处罚。二、资产评估机构分支机构设立的要求1、拟申请资产评估资格的分支机构的名称应当采用资产评估机构名称+分支机构所在地行政区划名+分所(分公司)的形式。2、分支机构应当有6名以上经执业登记的资产评估师。3、分支机构所在地省级财政部门应当
    2023-06-09
    467人看过
  • 建铁路拆迁厂房评估机构谁决定?
    一、厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料?1、厂房拆迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。2、厂房朝向、成新系数:这是需要评估机构自己调查的,还有就是当地的房地产行情,配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查;3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来,单独评估;4、权属资料:厂房所有权证、产权档案资料;5、地理位置:交通、公共配套设施、卫生、医疗、教育等;6、房屋状况:厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向,装修状况;7、其他:关注有无共有人、有无土地证等。二、厂房拆迁评估有哪些注意事项1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的,从实践经验来看,自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现,很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的,这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有
    2023-06-24
    189人看过
  • 评估时委托方需提供的资料
    (一)存量房地产:营业执照或身份证;《房屋所有权证》或《他项权利证》;《国有土地使用证》;总平面图;房屋平面图、立面图、剖面图;主要附属设备清单;水电使用情况;其它有关评估对象的特别说明。注:单套住宅或小型房产只须提供上述1、2项;以上资料均为复印件,若为单位加盖公章,注明提供日期和经办人签字。(二)在建工程:成都市计划委员会文件;中华人民共和国国有土地使用证(临时证需出据缴纳出让金的票据);定点通知书;固定资产投资项目投资许可证;中华人民共和国建设用地规划许可证;中华人民共和国建设工程规划许可证;成都市工程建设许可证;成都市建设工程施工许可证;红线图及总平面图;建筑平、立面图;对工程有关情况说明(包括工程的开工、进度、竣工用途等概况);建筑预算书(包括土建、安装);提供相关费用单据、合同;企业营业执照;商品房预售许可证。一、在建工程抵押权设立登记(开发项目)1、抵押设立登记申请表;2、抵
    2023-06-26
    445人看过
  • 房屋拆迁评估的公式及机构
    1、拆迁估价公式被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额2、评估机构要求房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构(以下简称估价机构)承担,估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织或者个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高
    2023-08-17
    204人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁裁决是指拆迁人在拆迁过程中,对被拆迁人提出的拆迁申请进行审查,并根据相关法律、法规规定,作出是否同意拆迁的决定。 如果被拆迁人对拆迁裁决不服,可以在法定期限内向相关部门申请行政复议或者行政诉讼,维护自己的合法权益。... 更多>

    #拆迁裁决
    相关咨询
    • 现场动迁应向评估机构提供哪些资料?
      北京在线咨询 2022-10-24
      向评估机构提供被拆迁房屋权属、面积、用途认定材料和《房屋拆迁安置情况告示》,配合评估机构进场开展价格评估工作,及时向拆迁当事人提供拆迁政策咨询。
    • 各种资产评估机构设立应当向分支机构备案提供哪些材料
      上海在线咨询 2022-04-10
      资产评估机构设立分支机构的,应当比照本办法第二十四条至第二十六条的规定,由资产评估机构向其分支机构所在地省级财政部门备案,同时提交下列纸质材料:(一)资产评估机构设立分支机构备案表;(二)分支机构营业执照复印件;(三)资产评估机构授权分支机构的业务范围;(四)分支机构负责人三年以上从业经历、最近三年接受处罚信息等基本情况;(五)在该分支机构从业的资产评估师、其他专业领域评估师和其他资产评估从业人员
    • 知识产权出资需要经过评估吗,评估需要提供哪些材料
      广西在线咨询 2022-03-25
      知识产权出资需要经过评估,评估需要提供如下材料: 1、提供专利证书,专利登记簿,商标注册证,与无形资产出资有关的转让合同,交接证明等。 2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称,有效状况,作价等内容符合合同,协议,章程,由企业签名或验收签章,获得各投资者认同,并在清单上签名。 3、无形资产应办理过户手续(知识产权办理产权转让登记手续;非专利技术签定技术转让合同;土地使用权办理变更土地登记手续)
    • 房屋拆迁评估机构的评估人员应当符合什么要求
      重庆在线咨询 2022-02-02
      具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。 编写相关评估报告。评
    • 企业拆迁补偿评估需要哪些资料
      香港在线咨询 2021-06-15
      第一条:拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 第二条:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。 第三条:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第四条:实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人