购买商铺契税如何确定-法师兄

购买商铺契税如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 15:02:35 187 人看过

契税有了新规则，依照现行的契税方针，个人购买住宅已实施差别化税率。购买非一般住宅、二套及以上住宅，和商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。那么，购买商铺的契税是多少?商铺契税要什么时候交?

购买商铺契税是多少?商铺契税什么时候交

一、购买商铺契税是多少

商铺契税：是指在房产买卖活动中商业房产生意的有关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发出售的商业房产)生意税费和二手商铺生意税费;按税费担负情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为买卖税和买卖费等。

买家付出：

1.房地产买卖手续费：5元/平方米为一般住宅，非一般住宅为11元/平方米

2.房子登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3.权证印花税：5元/本。

4.印花税：0.05%。

5.契税：买卖价(或评估价)×3%。

卖家付出：

1.房地产买卖手续费3元/平方米。

2.印花税：房子产价的0.05%。

3.个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

4.营业税及附加税：可供给上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能供给上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。

5.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二、商铺契税什么时候交

一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证实，到房管，咨询处理缴纳契税，住宅修理基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证实，处理房产证。若逾期，便依照天天万分之五来核算滞纳罚金。

以上就是有关购买商铺的契税多少和何时缴纳契税的有关内容，以及的契税的一些新规则介绍，详细地要联络当地政府发布信息而定。期望对大家有帮助。

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