契税有了新规则,依照现行的契税方针,个人购买住宅已实施差别化税率。购买非一般住宅、二套及以上住宅,和商业性房产(商铺、写字楼、商务等),均依照4%的税率纳税。那么,购买商铺的契税是多少?商铺契税要什么时候交?
购买商铺契税是多少?商铺契税什么时候交
一、购买商铺契税是多少
商铺契税:是指在房产买卖活动中商业房产生意的有关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发出售的商业房产)生意税费和二手商铺生意税费;按税费担负情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为买卖税和买卖费等。
买家付出:
1.房地产买卖手续费:5元/平方米为一般住宅,非一般住宅为11元/平方米
2.房子登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3.权证印花税:5元/本。
4.印花税:0.05%。
5.契税:买卖价(或评估价)×3%。
卖家付出:
1.房地产买卖手续费3元/平方米。
2.印花税:房子产价的0.05%。
3.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
4.营业税及附加税:可供给上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。不能供给上手的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。
5.土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
二、商铺契税什么时候交
一般情况下,在你收房90天内,凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证实,到房管,咨询处理缴纳契税,住宅修理基金和手续费,印花税,然后凭晚睡证实,处理房产证。若逾期,便依照天天万分之五来核算滞纳罚金。
以上就是有关购买商铺的契税多少和何时缴纳契税的有关内容,以及的契税的一些新规则介绍,详细地要联络当地政府发布信息而定。期望对大家有帮助。
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