房屋过户需要满足哪些手续？-法师兄

房屋过户需要满足哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 18:00:42 129 人看过

办理房屋过户一般是下面这些流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证，上面只有一个人的名字）。

2、卖方需要的材料：身份证原、复印件。若是已婚的话需要结婚证原件、复印件各一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证处公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件、复印件、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

4、带着上述所有材料，到房产局，填写一些表格和一个存量合同（金额须与签订合同上金额一致）然后缴纳税金即可。

父亲的房子过户给儿子需要什么手续

一、父亲的房子过户给儿子需要什么手续

1、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：

（1）签订转让、赠与或继承合同，父亲签字；

（2）提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；

（3）房产局给予回执单，缴纳税费；

（4）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父亲的房子过户给儿子的流程

父亲的房子过户给儿子的流程如下：

1、受赠人提交购房资质审核；

2、双方签订赠与协议；

3、双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正；

4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记

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办房产过户需要经过的手续，首先是双方当事人申报成交的价格并提交相关资料，接着由房地产管理部门进行审核并现场勘查和评估，最后是审核通过的证书领取。办房产过户需要的费用包括房屋契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。一、办房产过户需要哪些手续办房产过户需要如下手续：1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，房管部门需要在15日内作出答复。3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。5．由房地产管理部门核发过户单。6．领取房地产权属证书。二、办房产过户需要哪些费用办房产过户需要什么下列费用：1．契税。2．住房维修基金，砖混结构住宅为49元／平方米；无电梯框

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手续如下：1．卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。2．买方：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

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一、遗产房屋继承过户手续继承人继承房屋后，办理房屋过户登记的，需要的手续一般如下：1.收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等。2.向不动产登记机构提出过户申请，并且提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合过户条件的，30日内完成登记。二、房产遗产过户需要哪些材料房产遗产过户需要的材料如下：1.申请人的身份证；2.被继承人死亡证明；3.房屋产权证明；4.能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明，如户口本。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、房产继承的条件有哪些？房产继承的条件有：1.继承应当在被

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一、房产过户手续房产过户需要如下手续：1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，房管部门需要在15日内作出答复。3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。5．由房地产管理部门核发过户单。6．领取房地产权属证书。二、房产过户需要哪些材料房产过户需要如下材料：1．房屋购销合同原件以及补充合同原件。2．房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）3．完税凭证（契税缴款书）。4．当事人的身份证明。三、房产过户需要哪些费用房产过户需要

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买二手房过户需要基本手续有，签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证，每个地方买卖房子过户的手续都是不一样的，需要根据当地的实际情况而定。买二手房办理过户手续一般最短是一周时间，最长是45天。一、买二手房过户需要哪些手续二手房买卖过户的基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续。二、买二手房办理过户手续要多久买二手房办理过户手续所需的时间：1．最短一周，最长45天。2．购

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一、准备房屋过户手续需备哪些材料1．房地产转移登记申请表；2．申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3．房地产权利证书；4．有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5．非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；6．人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7．房地产共有人同意转移的意见书；8．法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二

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