住房公积金贷款买房可以提前还款吗利息怎么计算-法师兄

住房公积金贷款买房可以提前还款吗利息怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 14:12:22 314 人看过

提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

（一）如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

（二）如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

（三）如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

（一）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

（二）申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

（三）申请人已按规定支付购房首付款；

（四）申请人同意提供符合本规定要求的担保；

（五）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

（六）符合公积金管委会规定的其他条件。

二、住房公积金贷款放款需要多久

公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7～10天放款。如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。《民法典》第三编合同严格履行与诚实信用当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

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