按揭合同生效的条件-法师兄

按揭合同生效的条件

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:51:52 472 人看过

抵押合同是要式合同，应当按照法律对要式合同的要求，办理各种手续方为有效。本合同应明确抵押人、抵押权人及相关第三人的权利和义务，规范抵押行为，避免和减少纠纷。同时，应办理登记手续，接受政府有关部门的监督。2、按揭所依附的预售商品房的主合同必须是合法有效的。从担保的角度来看，抵押是一种特殊的担保形式，但仍然具有担保合同的从属性。随着主合同的成立和生效而生效。因此，预售商品房主的合同有效，抵押合同有效。主合同违反国家和集体利益的，视为无效，作为抵押的合同也必然无效。

按揭合同生效后能延长期限吗

房贷期限可以申请延长，步骤和要求如下：

（一）借款人向交－行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：

1、《购房抵押借款合同》原件；

2、所购住房《房地产权利证明》原件（若有）。

（二）交－行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。

（三）办理《变更协议》公证。

（四）办理增补保险手续。

（五）办理借款期限变更登记手续。

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按揭贷款的条件

1、申请办理一手楼按揭贷款及二手楼按揭贷款贷款需具备以下基本条件：A、借款人年满18周岁。B、借款人有稳定的收入来源；C、借款人在我行开立有活期存折帐户（可以申请贷款时开立）；D、有真实的房产成交背景。E、借款人（购楼方）须支付一定首期款。2、申请办理交易转按揭贷款除上述资料以外还需提供以下资料：A、售楼方原按揭贷款合同；B、售楼方原银行未还款清单（通过该清单可了解售楼方所需赎楼金额）；3、申请办理非交易转按揭贷款除上述资料以外还需提供贷款的用途证明材料。（即非交易按揭贷款与赎楼贷款差额部份的用途）。

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按揭合同生效后能延长期限吗?

与银行之间是有贷款合同的，贷款期限这一栏是贷款合同的要素，目前银行变更不了贷款合同。若一定要延长贷款年限将另算，比如重新贷款归还未还的贷款和利息、交纳违约金等。一、按揭买房办理流程1、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。2、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。3、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。4、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关

2023-06-25

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合同条款
合同的生效条件

合同有效成立的条件如下：．1．双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。2．当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。3．合同的标准的和内容必须合法。4．合同双方当事人必须互为有偿。5．合同必须符合法律规定的形式。技术合同的生效条件是什么《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。针对空压机签订的技术合同，有可能是技术开发合同，也有可能是技术咨询或技术服务合同，如果当事人不清楚合同的格式，也不清楚应该载明哪些基本条款，可以考虑让律师拟定合同条款。《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-07-24

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合同生效
合同生效的条件

合同生效因合同的性质不同，生效的条件也不同。一般有下列三种情况：(1)依法成立的合同，合同自成立时生效。所谓依法成立的合同，是指合同订立的各个要件不存在理疵，也不存在违法行为，具体表现为：订立合同的主体是合法主体，没有虚假主体(如未经过工商登记的组织、被撤销的组织)情况；订立合同各方的意，思表示一致，没有强迫表示的情况；合同各方的意思表示是真实的，没有虚假表示情况(如谎称有外贸经营权、谎称自己对某件财产有所有权)；合同采取了法定或约定形式；合同中所涉及的经济交易是合法的，生产流通的财产是国家允许的。如果合同不具备前述所有的条件，则合同存在订立的瑕疵，可能影响合同的效力。(2)依法律规定，合同在成立之后需要办理批准、登记手续的，合同自批准或登记之日起具有法律效力。主要是指一些如房产转让合同、车辆买卖合同等。(3)当事人还可以约定如合同经过公证、见证、或鉴证后生效等。

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生效合同的条件

一、生效合同的条件合同生效必须具备三个条件：1、当事人具有相应的民事行为能力。限制行为能力人可以独立签订纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同2、当事人意思表示真实;3、不违反法律或社会公共利益。二、合同成立的条件1、订约主体存在双方或多方当事人法。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是依法进行的。所谓依法签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立

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合同有效成立的条件如下:.1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。3.合同的标准的和内容必须合法。4.合同双方当事人必须互为有偿。5.合同必须符合法律规定的形式。一、真实的离婚证离婚证办理材料1.户口薄2.居民身份证3.《结婚证》4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见5.同底色，近期正面彩色免冠二寸单人照片各二张。离婚证申报条件1、双方当事人系合法登记的夫妻2、双方当事人离婚是完全自愿的3、双方当事人均具有完全民事行为能力4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的5、一方或双方当事人的户口是梅墟街道或新明街道的常住户口6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。二、国际贸易合同成立有效条

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