延期交房引起的赔偿争议-法师兄

延期交房引起的赔偿争议

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 00:40:34 288 人看过

房子延期交房赔偿如下：

1、开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金；

2、开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金赔偿标准的，开发商延期交付的，仍应当赔偿买受人延期交付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

买的新房子延期交房维权起诉要多久

买的新房子延期交房维权起诉，一般适用普通审理程序，根据法律规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月；

有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。

但方房屋买卖合同适用简易程序审理的，其审理期限是3个月。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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