如果父母要赠与孩子一套180平方米的房子,办理房屋赠与的税率没有变化,需要缴纳3%的契税,赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税,总共加起来就是3.1%的税。
这样算下来,房地产交易环节契税营业税调减后,如果自己把房子“卖”给自己的孩子,只需要交2%的契税就可以了。
按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
房屋赠与子女税率
1、契税3%
2、赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税
缴税共计3.1%
房屋“卖”给子女税率
1、契税2%
缴税共计2%
一、《民法典》中关于遗产继承的涉税条款
根据《民法典》的有关规定,
第一千一百五十九条:分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留适当的遗产。
第一千一百六十一条:继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
第一千一百六十二条:执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
-
赠予新规规定
286人看过
-
赠予房产过户有哪些新政策
99人看过
-
什么是房产赠予,有哪些法律规定
404人看过
-
房子赠与2022新规定
72人看过
-
回迁房赠予都交哪些税费
357人看过
-
成都房屋赠与过户新规
405人看过
遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
-
未成年子女赠予房子有哪些法律法规西藏在线咨询 2023-09-20房屋赠与给未成年孩子在权利转移前或进行公证前能撤回。产权人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与未成年孩子并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
-
农村房子赠予2021新规定湖北在线咨询 2021-12-18农村房子赠予2021新规定如下:1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同;2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定;3、赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
-
股权能赠予吗?股权赠予都有哪些类型山西在线咨询 2022-11-14股权是股东基于其股东资格而享有的,从公司获得经济利益,并参与公司经营管理的权利。股权是可以赠予的,赠与股权,和其他赠与合同一样,作为实践合同,需要实施赠与行为合同才能生效。那么,股权赠予都有哪些类型?
-
赠予房屋的新政策包括哪些河北在线咨询 2022-08-31赠予的房产按照相关法律,需要缴纳3%的契约税。此外,还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的费,和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与,可以免收增值税和。
-
2016年房产赠与新规定有哪些重庆在线咨询 2021-10-261、在确认书上签字和父母一起在住宅管理局签字确认书,带着相关资料,如该房地产的生育票和购买合同等双方的房地产赠与人与赠与人免费赠与合同,表明免费赠与是赠与人的真正意愿,接受赠与是赠与人的真正意愿。另外,在赠与业务中,如果赠与人是未成年人,赠与人单方面发行的赠与书也有法律效力。费用状况:签订委托书时,至少要收取工本杂费。其中包括测绘费、100平方米以下的50元、公证费200元、检查费100元。2、评