丢失预售购房合同的补救措施-法师兄

丢失预售购房合同的补救措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 01:40:16 229 人看过

本文讲述了一种预售购房合同丢失后的补办手续情况。根据合同是否做了预售登记,处理方式有两种:1)在购房合同没有做预售登记前,只需作废剩余的合同,重签合同;2)在预售登记后,办银行按揭前,购房合同丢失的,需要在报纸上刊登合同作废的声明。三个月期满后,到预售登记的机关申请注销所签订的合同,再重签合同。

由于预售购房合同丢失了，我们需要根据实际情况来办理补办手续。分2种情况来处理。分别是：1、在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失的，只需作废剩余的合同，重签合同；2、预售登记后，办银行按揭前，购房合同丢失的，要在报纸上刊登合同作废的声明。三个月期满后，到预售登记的机关申请注销所签订的合同，再重签合同。

丢失预售合同怎么补办？分阶段处理指南

根据我国《商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业进行商品房预售时，需与购房人签订《商品房预售合同》。如果购房人丢失了这份合同，可以采取以下措施进行补办。

首先，购房人应向开发商提供丢失的预售合同原件及复印件，开发商在核实无误后，为购房人办理合同补办手续。

其次，开发商应向购房人提供相应的商品房预售登记证明，证明购房人已办理登记手续。

最后，购房人需要支付一定的费用，作为合同补办的费用。具体金额由开发商与购房人协商确定。

总之，购房人丢失预售合同时，应及时采取补办措施，以免影响商品房预售合同的效力。同时，开发商也有责任确保购房人的合法权益。

购房人应向开发商提供丢失的预售合同原件及复印件，开发商在核实无误后，为购房人办理合同补办手续。同时，开发商应向购房人提供相应的商品房预售登记证明，证明购房人已办理登记手续。最后，购房人需要支付一定的费用，作为合同补办的费用。开发商和购房人应及时采取补办措施，以免影响商品房预售合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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