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农村宅基地如何申请，农村宅基地可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 10:00:40 354 人看过

一、农村宅基地如何申请

农村宅基地的申请步骤如下：

1.由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；

2.由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；

3.农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核；

4.乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准。

经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。

二、农村宅基地可以买卖吗

农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。

三、宅基地使用权可以转让吗

宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：

1.转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同一集体经济组织内部成员转让；

2.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

3.转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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