合同期内转租房子房东是否可以涨价-法师兄

合同期内转租房子房东是否可以涨价

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 10:10:52 436 人看过

首先确定你方是否有权在合同期内转租，请参考双方签订的租赁合同内，是否有转租相关约定，如合同你方无权转租，将涉及合同违约行为。如合同内允许你方转租，且合同内没有约定房东可以在你方转租时涨价，则房东无权进行涨价。一般合同内转租，无论合同内是否有转租相关条款，均应告知房东转租的基本情况，房东认可后，与第三方协商，房东与现有租户及转租方三方均协商一致即可。

一、请问房东只是签的租赁合同有效吗？

如果房东容许转租的，和二房东签订的租赁合同有法律效力。如果房东不容许转租的，且转租合同期限在6个月内的，租赁合同无效。如果房东不容许转租的，但房东知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，转租合同有法律效力。

二、租房合同应该注意什么

1、租房者应请房东出示身份证件，户口本原件，确认房东身份，还可以要求房东出示购房合同；2、应明确水费、电费、煤气费等费用由谁支付；3、明确租金交付方式与租期；4、修缮义务，明确房屋的发生问题由谁修缮，费用该如何承担；5、转租义务，明确承租人是否有转租权利等，明确好转租后的权利义务等。

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1、我国法律并没有自动续约的规定，租赁合同期满，你们双方没有明确约定续租期限，则租赁期限视为不定期租赁。2、按照《民法典》规定，你与房东的租房合同期满之后，又继续交租并使用该房屋的，该租房合同已自动转为不定期合同，依法律规定，房东有权随时终止租房合同，要求你搬出该房屋，但要给你必要的准备时间；你也有权随时终止租房合同，但要及时通知房东。3、房东提出涨价，这等于是向你提出新的邀约，你不同意，新合同就成立不了，他让你们搬走的话，也没什么办法，毕竟从法律上来说，他没有违法之处。一、租房合同没到期签合同后房东不给续签怎么办租房到期房东不续签合同承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。二、租房押金纠纷应该如何处理呢？(一)合同有约定如果合同中有约定，自然应依

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视具体情况而定。如果合同没有约定租期内有涨房租的事宜，房东就没有权力涨房租，房东擅自涨房租就是违约行为；如果约定了房租涨价事宜，那么根据租赁合同涨价是可以的。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的。房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。合同到期房东有权利赶租户走吗不可以，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责，选择要么搬离，要么重新续约。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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民法典中租房合同到期能否涨价

一、民法典中租房合同到期能否涨价在《中华人民共和国民法典》规定之中，当租赁合同自然过期以后，房东有权利根据市场情况和实际需要上调租金。在此种情况下，租户有权决定是否接受更高的租金金额，或者选择提前终止租赁协议。如果在租赁合同有效期内，房东试图通过增加租金来改变租赁条件，那么租户有权予以拒绝。若房东坚持调整租金并因此与租户发生争议，最终导致租赁关系解除，则需对由此引发的承租方的经济损失承担相应的违约责任。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的

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一、房租涨价可以投诉吗若租金上调幅度过于显著，您可以向房屋管理部门提出投诉。根据我国相关法律法规规定，设立价格违法行为举报制度是至关重要的措施；任何组织与个体在发现违规行为时，都享有就价格违法行为进行举报的权力。同时，各级政府价格监管部门有责任对举报人予以表彰激励，并肩负起维护举报人信息安全的职责。《价格法》第三十八条政府价格主管部门应当建立对价格违法行为的举报制度。任何单位和个人均有权对价格违法行为进行举报。政府价格主管部门应当对举报者给予鼓励，并负责为举报者保密。二、房租一直涨可以投诉吗首先需要明确此类事件的发生时间，假如在租赁合同所涵盖的期限之内，作为承租方则有权对房东提出的加租要求予以拒绝。鉴于双方已有正式签订的租赁合同，应当遵循契约精神并严格依照合同条款进行合同执行。一旦房东违反相关约定，承租方可按照合同规定要求其承担相应的违约责任。然而，若租赁合同已经到期，那么房东便享有了调整

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