开发商买房没有违约责任吗-法师兄

开发商买房没有违约责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 04:16:04 388 人看过

如若开发商未能按照约定日期交付房产，则构成严重的违约行为，买受方有权依据法律规定追究其违约责任。若经过合理期限催告后，开发商仍无法在三个月之内完成交房且无合法合规的原因解释，那么买受方有权依法解除购房合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。

然而，如果开发商在收到催告后能够在三个月内顺利完成交房，尽管买受方无法解除购房合同，但仍然有权利向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而造成的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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