门面不想租了怎么办-法师兄

门面不想租了怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:20:30 235 人看过

一、门面不想租了怎么办

门面不想租了的处理办法便是解除合同。商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：

1.可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。

2.可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。

3.如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。

如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

二、租赁合同可以代签吗

如果代签人取得了当事人的授权，租赁合同签名可以代签。

根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、租赁合同租金变更有效吗

房屋租赁协议租金可以更改，但是要协商。房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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