被拆迁房屋的补偿是按平方还是按户籍,首先要确定被拆迁房屋属于农村房屋还是城市房屋(即土地性质是农村集体土地还是城市土地),而且不同类型房屋的拆迁标准也不同。
有必要区分商业住房和住宅住房。
要区分货币补偿和住房安置补偿。
在拆迁补偿中,对户籍人口的一般考虑是:A、临时安置费用;B、被拆迁房屋面积小、户籍人口多时,需要进行户籍安置。
不同地方的拆迁安置标准不尽相同。比如有的城市,按照1:3的标准,也就是说拆迁房屋面积是100平方米,安置面积是300平方米。此时,只考虑房产证面积。综上所述,房产证面积是拆迁补偿的主要指标。具体情况可以查阅当地有关拆迁补偿规定和补偿标准。国有土地拆迁补偿条例,2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。国务院总理温家宝于2011年1月21日签署国务院令第590号,公布实施。2001年6月13日国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
新规定更加注重民意和社会效果。根据新规定,制定计划时应广泛征求公众意见。因旧城改造需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的,由政府组织被征收人和社会公众代表参加听证会,修改方案。政府作出房屋征收决定前,应当进行社会稳定风险评估;被征收人数较多的,由政府常务会议讨论决定。根据新规定,被征收人的补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、生产经营损失补偿、补贴和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于同类房地产的市场价格。除补偿外,对符合条件的,还应优先给予住房保障。新条例注重对被征收人的补偿,力争在满足被征收人的基础上实施征收。这样,被征收人此前对低补偿拆迁的抵触情绪就会减少,对征收工作的抵触情绪就会减少。
据相关人员介绍,最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台。专家表示,集体土地拆迁补偿可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。因此,我们在进行拆迁补偿时,大多是按面积进行补偿。我们需要注意的是自己家的面积,这样才能知道将来补偿房的面积。这也是非常重要的一点。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
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拆迁房屋有户籍没有拆迁补偿辽宁在线咨询 2022-01-29关键看该被拆迁房屋的性质,如果是公房且你户籍不在被拆迁房屋内,则没有你的补偿安置利益,如果是私房但你不是产权人之一,同样没有的补偿安置利益,你只有在被拆迁房屋是私房且你是产权人之一,或者你是该房屋拆迁时(无论公房或私房)的实际居住人员,你才可能获得相应的补偿安置利益。 你的情况未介绍清楚,仍有问题,建议电话或当面咨询本专业律师。
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房屋拆迁赔偿是按平方还是按户口呢台湾在线咨询 2022-07-05你要确定被拆迁房屋是属于农村房屋还是城镇房屋(也就是土地性质是农村集体用地还是城镇用地),不同性质的房屋,拆迁标准有所不同。拆迁补偿中考虑到户口人口的一般是:A,拆迁临时安置费用;B,当被拆迁房屋面积较小,户口人口较多需要分户安置时。