确权后土地可以卖吗?-法师兄

确权后土地可以卖吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 18:14:37 344 人看过

一、确权后土地可以卖吗?

确权后土地不可以卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过土地确权后承包权可以继承。

1.中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。

2.农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。

二、确权后的土地村上有权收回吗

确权后的土地村上是否有权收回，视情况而定：

1.确权后的土地村上一般没有权利收回，土地已确权的，在其土地的承包期内，发包方不得收回承包地。村委在此期内不得因为农户进城落户等原因就收回其承包的土地，国家保护进城农户的土地承包经营权；

2.如果是农民未办理任何审批手续，私自开垦荒地等四类荒地，由国土部分进行依法处置，也禁止在耕田上建造房屋等设施。而耕地确权证书中，农民是合法耕田是由村集体统一分发的；或者空闲或房屋坍塌两年以上两年以上空闲的宅基地或坍塌的房屋未进行使用的，不确定土地使用权。如果是已经确定使用权的，由村集体上报县级政府注销土地登记，由村集体收回。

三、农村土地确权后农民还能再次分地吗

理论上能，但是实际上农村土地确权后想再分地将十分困难，主要有以下几点原因：

1.时间长、花费巨大的财力物力。

2.确权到“户”，而不是到“人”。

3.牵涉各方利益，影响重大。

在我国法律上，土地确权是指土地所有权、使用权以及其他权利的确认和确定，简称为确权。确权的土地包含农村的农用地、建设用地、荒地等。对于农村的耕地就是要确认其所有权及承包经营权，对于宅基地就是要确认其使用权和所有权。

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