限制行为能力人缔结的合同。

无代理权人以被代理人名义缔结的合同。

无处分权人处分他人财产订立的合同。

一、没有委托书签的协议是否有效

没有委托书签的协议有效。合同签订人未授权委托书签订的合同有效，合同追认有效。

行为人无代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人无效，由行为人承担责任。对方可以督促被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有权撤销。撤销应当通知。

行为人无代理权，超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立合同。相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

代理人不得以被代理人的名义与施民事法律行为，但被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与其他同时代理的人实施民事法律行为，但被代理人双方同意或者追认的除外。

行为人无代理权，超越代理权或者终止代理权后仍实施代理行为，未经代理人认可的，对被代理人无效。对方可催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。在行为被追认之前，善意相对人有权撤销。撤销应当通知。如果行为人的行为没有被追认，善意相对人有权要求行为人履行债务或要求行为人赔偿其损害，但赔偿范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。对方知道或者应当知道行为人无权代理的，对方和行为人应当按照各自的过错承担责任。

二、租房子能不能代签合同

合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定：

1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。

三、依据民事法律行为效力待定

效力待定民事法律行为的类型：

(一)限制行为能力人实施的依法不能独立实施的双务行为；

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认，法定代理人未做表示的，视为拒绝追认。

同时在法定代理人未追认之前，善意相对人有撤销的权利。

(二)无权代理行为；

无权代理行为的相对人可以催告被代理人在一个月予以追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

在追认前，善意相对人有撤销的权利。

(三)无权处分行为；

无权处分人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人实施行为后取得处分权的，该行为有效。

(四)欠缺债权人同意的债务移转行为；

债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。