一、深圳市租售同权面临的困难有哪些?
以深圳为例,2015年起,深圳市小一初一学位申请已经全面实行积分入学办法。其中小一学位申请主要根据申请人在学区的住房和入户情况,再按申请人在学校地段居住时间长短、是否独生子女等情况进行量化。
具体到区而言,福田区2017年公办小学的积分入学制度,儿童为福田户籍、且父母在学校报名地段租房或能提供其他有效住房证明的情形,可获得65分基础分,按备案过的租赁凭证每满1个月加0.1分,累计不超过10分。
而如果父母在学校报名地段购房、且儿童入户在该房产的,可获得80分基础分,按房产证发证日期每满1个月加0.1分,累计不超过10分。
同等条件下,租房与购房之间上限相差高达15分。实际上,《每日经济新闻》记者统计深圳南山、罗湖等各区,租房与购房之间的分值也均有较大差别。
一名在深圳租房的学生家长告诉记者,按照条件,他的孩子在深圳入读小学并不难,但如果要入读排名较高的学校,分差太大基本实现不了。
除了政策本身带来的差别,在实际操作的过程中,租房客也可能会遇到来自房东方面的阻碍。据《南方都市报》,由于深圳采取学位锁定制,不少“名校”片区的业主将房产分为学位及房子两块出租,单纯的出租房产会浪费房产的学位,不少业主并不愿配合租房客办理租赁合同。
即使“同权”很难,但在业内人士看来,深圳的入学政策其实已经算是探索得比较好了。深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉博士表示,深圳的入学政策,户籍和房产的影响相对较小,是相对较好的做法。
二、广州也有绕不开的“坎”
相较深圳全部采用积分入学的方式,广州目前的入学政策对有房产的户籍儿童倾斜更多。以越秀区为例,申请入学的适龄儿童如实际居住在户籍所在地且房产为儿童父或母全权所有,就由对口小学接收。
对于租住户,越秀区规定,手续完备、且在租住合同有效期内的租住户,并且该住房为适龄儿童与父母在广州市的唯一居住地的,可以安排对应地段入学;私人出租屋还有没有房管局认可的则是统筹入学。
从加大租房供应和保障租户权益两方面着手,公积金租房提取额度增加、出租住房税收有优惠、租金不能随便上涨、通过对租期和租金依法进行规范,控制承租人租房成本,保障承租人稳定居住权益。
-
深圳市租售同权深圳市租售同权面临的困难有哪些?
282人看过
-
深圳租售同权会带来哪些后果?
53人看过
-
深圳是租售同权是什么意思
323人看过
-
深圳房子租售同权是什么意思?
337人看过
-
深圳房子租售同权是什么意思?
138人看过
-
深圳房屋租售同权是什么意思
213人看过
如何界定独生子女: 1、一对夫妻依法生育一个子女后不再生育; 2、再婚夫妻双方再婚前依法累计只生育(包括收养)一个子女,再婚后符合生育第二个子女条件但不再生育的; 3、夫妻生育的第一个子女死亡后,又生育了一个子女,不再生育的; 4、夫妻依法... 更多>
-
租售同权户面临的困难有哪些澳门在线咨询 2023-02-13申请主要根据申请人在学区的住房和入户情况,再按申请人在学校地段居住时间长短、是否独生子女等情况进行量化。除了政策本身带来的差别,在实际操作的过程中,租房客也可能会遇到来自房东方面的阻碍。
-
深圳房屋租售同权具体是如何广东在线咨询 2022-11-03我国租售同权的政策内容是:扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展;做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化;允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水,电,气按居民标准执行;鼓励城中村做好安防,统一出租。
-
深圳市租房合同格式有哪些河南在线咨询 2022-08-08出租方(以下简称甲方):_____承租方(以下简称乙方):_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;共 层第 层。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四条租金。该房屋月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。租
-
深圳租房的合同有哪些?重庆在线咨询 2022-08-11关于深圳租房合同要先查看房产证,有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同。一般中介筛选都会核查房东的资质,而村屋则多无房产证,有可能是不合法的,并且房东的责任不能明确区分。租客的合法权益难有保障,如果产权人不清晰,租金可能被卷走不知去向
-
深圳市小产权房出售有哪些注意事项四川在线咨询 2022-10-111、小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险。根据有关制度规定,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行。 2、原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。 3、对没有合法建设手续的房