一、买房首付付不了违约怎么办倘若支付首付款不足发生违约行为，依据事先拟定好的合同条款，守约一方向违约方提出履行条约义务的要求，并要求其承担相应的违约责任，其中包括但不限于继续履行合同条款或采取补救措施等形式；若是违约方拒绝配合履行，那么守约方有权向当地的司法机关提出诉讼请求，要求司法机构对其强制执行；若违约方的违约行为构成了对原合同的实质性破坏，那么守约方有权解除与之签订的合同关系，同时还可依法要求违约方承担相应的赔偿责任和其他费用。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房首付付了贷款办不下来能退钱吗对于购房贷款未能顺利办理的情况下，购房者能否要求退回首付款的问题，必须根据具体情况进行分析加以处理：

1．若因银行方面原因（例如下载人数过多导致额度紧张）致使贷款难以取得批准，购房者可与售卖方商议撤销买卖合同，而且无需承担任何违约的法律责任，售卖方应主动地无偿将首付款归还给购房者；

2．然而，若因购房者本身的因素（如信用纪录不良或还款能力不足）导致贷款获取困难，购房者首先应当尽力解决所面临的困境，例如寻求担保公司提供担保服务或是适当延长还款期限等等措施。如果采取上述措施仍然无法解决问题，则需要考虑终止购买合同。在此种情况下，购房者需承担违约的法律责任并支付赔偿金给售卖方，同时售卖方应当归还购房者所交付的首付款；

3．综合来说，无论是何种原因造成贷款无法获得审批，购房者都有权要求退回所缴纳的首付款，唯一的差别仅仅在于购房者是否需要支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

若买方因其首付款项的支付出现问题而导致违约，根据我们的合同约定，作为卖方，我们有权向买方提出履约要求并且追究其相应的违约责任。在遭到拒绝之后，我们将有权力向司法机构提出申请，请求法院协助进行强制执行。当然，如果违约情况过于严重从而对合同的根本性产生了威胁，那么作为卖方，我们是有权单方面宣布解约，并要求存在违约行为的买方全额赔偿我们所受到的损失以及诸如诉讼费等相关费用。