汕头地产开发商跑路钱追得回来吗-法师兄

汕头地产开发商跑路钱追得回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 04:19:20 138 人看过

倘若开发商选择逃避责任离开，那么资金仍然只能寻求开发商的偿付。在开发商逃避责任，导致项目陷入停滞不前的烂尾状态，矛盾纠纷无可避免地爆发之际，那些已全额或大部分支付购房款项的准业主们，可以尝试组织“抱团”，集体对开发商提起法律诉讼，并且立即申请冻结并查封开发商所有的在建工程、土地所有权、房地产资产、预售款专用账户及其他所有的财产，以便在诉讼结束之后，能够确保获得充分的赔偿。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

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如不幸遭遇开发商跑路的困境，您可以先尝试自行联系其他相关业主，联手推动维权行动；其次，您需要积极主动地采用各种可行的途径联系开发商，竭力争取补偿损失；最后，当所有努力都无济于事时，您应该毫不犹豫地选择向法院提起诉讼，这是解决问题的最为直接有效的手段。面对开发商跑路的困境，购房者有权依法解除已然签订的房屋买卖合同。而由于房屋买卖合同为主合同，其解约势必会导致从中衍生出的按揭合同随之失效，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。关于开发商跑路后的应对策略，以下几点建议供您参考：首先，若房屋买卖合同上加盖了公司公章，那么购买方可以尝试与该公司进行协商，寻求妥善解决方案；其次，您可以选择向法院提起诉讼，追究公司责任，同时暂停偿还贷款，并向公司索取已经支付的贷款及其相应利息。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；

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若当开发商破产逃跑，项目陷入停滞并可能烂尾时，各种纷争与矛盾便极有可能无可避免地弥漫开来。面对这样严峻的形势下，已全额或部分购买房屋款项的潜在业主们，可以采取全员联合行动的策略，向有关部门提出诉求，依法申请将开发商正在建设中的工程、持有的土地、拥有的房产、预售资金专用账户及所有其他资产予以冻结查封，以此为最终的法律维权提供充足保障，确保在诉讼案件得到公正审理后能够实现全面的退赔权益。在此之后，需要积极寻求并掌握开发商的具体信息，例如可借助于国家工商行政管理部门所提供的相关服务，查询到开发商的法定代表人代表的联络方式。一旦成功寻获开发商，便可通过法律途径进行解决。鉴于开发商存在严重的违约行为，已达到了解除合同的法定条件，因此，业主们有权请求解除《商品房买卖合同》，同时要求对方支付逾期交付房屋的违约金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围

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无法取得房产证的原因是开发商跑路

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