没有产权的地下车位能贷款吗-法师兄

没有产权的地下车位能贷款吗

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:04:25 402 人看过

一、没有产权的地下车位能贷款吗

首先需要明确的是，无论你买车位还是抵押车位，都是可以贷款的。一般只拿车位去银行贷款是不受理的，不排除一些小型商业银行会考虑车位产权作为抵押办理抵押贷款，也有部分银行考虑到在一线城市路段好的地方，其车位价值高也会为其办理抵押贷款，但不少银行都规定十万以上的贷款才做。

买车位贷款首付车位总结2-3成，或者向开发商交纳车位指定的首付款，一般银行3-5年贷款年利率4.75%，无抵押车位贷款一般期限为1-3年，利率高但审批时间短，而抵押贷款期限最长不超过10年，利率低但审批时间长，也可点击参照招商银行车位贷款计算器进行计算。

二、申请车位能贷款的流程

1、与房地产开发商签订《购买车位合同》；

2、向银行缴纳车位总价2-3成的首付款，或向开发商交纳车位指定的首付款。

3、填写贷款申请表并提交审批所需材料；

4、银行进行审批及资信调查；

5、签订《贷款合同》，如抵押贷款的也需要办理抵押登记等手续；

6、银行将贷款直接划转到开发商在本行开设的专有账户中；

7、最后按照贷款合同的规定还本付息。

三、车位按揭贷款的申请条件

1、借款人必须是贷款行所在地常住户口居民，年满18周岁具有完全民事行为能力；

2、借款人已有住房小区车库的车位，能提供相应的担保（合作银行认可的财产抵押、质押或第三方保证方式）和房产资料，家庭收入证明材料和有关资产证明；

3、借款人能提供购买车位的相关证明材料（已付首付款的发票或收据原件），证明款项确实是用来购买车位的。

4、借款人具有足够的还本付息还款能力，个人信用状况良好没有不良贷款记录。

5、车位按揭贷款可选择等额月供、等额本金等多种还款方式。

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没有产权的车位不能买。单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的所有权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照规定，未依法登记领取房地产。一、车位只有使用权没有所有权吗车位只有使用权，没有所有权。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证，没有车位产权证，那么车位不允许出售。地下停车位的使用年限有两种情况：1、可以办出房地产权证，使用年限与车位所在土地使用权年限一致；2、不能办理房地产权证，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。二、民法典中无产权证的车位归谁所有没有产权证的车位，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。三、规定无产权证的房产

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