农村建房宅基地怎么批-法师兄

农村建房宅基地怎么批

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-24 12:16:13 204 人看过

一、农村建房宅基地怎么批

1．办理程序：

（1）建房户向村委会提出建房申请；

（2）村委会审核同意，签字盖章；

（3）向乡建办提出申请；

（4）乡建办工作人员实地勘察，同意建房；

（5）到乡建办领取房屋建设申请表；

（6）经乡建办签字同意；

（7）乡主管领导签字盖章，核实同意；

（8）交县规划建设局审批（县行政服务中心）；

（9）建房户领取产权证。

2．申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。

二、宅基地纠纷处理程序一般如何走

1．协商

协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。

2．调解

争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向相应的人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。

3．行政裁决

人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后，未达成调节协议的，提出调查处理意见，在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定，即行政裁决。

4．行政复议或行政诉讼

对于宅基地非权属争议纠纷的处理，如宅基地侵权、宅基地违法或其他宅基地纠纷，不牵涉宅基地确权问题的，争议双方可以直接向人民法院起诉；对协商无法达成一致意见的，可以申请调解、行政裁决。对于处理不服的，可以申请行政复议或向人民法院起诉。

三、宅基地征地补偿协议怎么写

宅基地征地补偿协议，首先是在正文的正中间明确题目的标题；然后是明确甲方和乙方的详细信息，一般是身份信息、住址以及联系人；再然后是明确拆迁的详细情况；最后双方进行签字即可。

但需要注意的是，征收补偿协议的主体一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的规划，不是民事法律规划，而是行政规则，故该协议的性质属于行政合同。

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