怎么防止自己的房子被保全-法师兄

怎么防止自己的房子被保全

来源：互联网时间： 2023-06-14 11:30:50 195 人看过

1、严格条件审查

法院要加大对财产保全申请的审查力度，按照《民事诉讼法》第九十二条、第九十三条之规定要求债权人提供初步证明材料，对债务人确有转移、隐匿、毁损其所有财产可能的，方可采取保全措施;否则，应驳回债权人的保全申请。要建立集体讨论制度，把好财产保全关口，有效避免财产保全权利的滥用。

2、改进保全方法

坚持债权人与债务人利益兼顾、原则性与灵活性相结合的原则，按照不动产、动产、银行存款的顺序选择使用保全措施，给暂时陷入困境的债务人留出路，尽量不影响其生产经营活动，避免因保全方法不当而造成负面作用。

3、完善法律规定

完善相关法律和司法解释，要明确规定财产保全的适用情形，细化具体条件，规定财产保全的实质要件;同时对债权人提供担保的具体要求以及滥用财产保全造成对方损失如何赔偿等问题要作出明确规定，适当提高财产保全“门槛”，增强可操作性，严防当事人滥用保全权利。

滥用财产保全权利的原因分析：

1、主观恶意驱使

部分债权人由于未能及时实现债权，就采取种种手段对债务人施加压力，有的甚至产生报复心理，企图妨碍债务人正常生产经营活动、损害债务人其他合法权益。在主观恶意的驱使下，滥用保全权利现象因此时有发生。

2、法律规定宽泛

虽然《民事诉讼法》及其司法解释对财产保全制度作了规定，但较为笼统和原则，对适用的具体条件、申请人提供担保的要求以及对债务人造成损失如何赔偿等均未作出明确规定，致使部分债权人有机可乘。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

仲裁机构
如何防止自己被网上卖假货所骗？

消费者在网上购买假货时，可以通过向网上购物平台投诉、向消费者委员会举报或向网络交易平台提供者要求赔偿等方式维护自己的权益。同时，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条，消费者和经营者发生消费者权益争议时，可以通过协商和解来解决问题。消费者在网上购买到假货，可以向网上购物平台投诉或者向消费者委员会进行举报。如果网上交易平台不能提供交易平台和卖家的实名，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿。如果网上交易平台提供者作出对消费者更加有利的承诺的，应该要履行承诺。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条：消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以与经营者协商和解。虚假宣传可以举报吗虚假宣传可以举报。虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。这种行为违反诚实信用原则，违反公认的商业准则，是一种严重的不正

2023-06-30

384人看过
房产证
如何防止房产证在自己不知道的情况下被复制

房产证的学名叫做《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。随着房产的买卖、租赁活动越来越频繁，房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越重要。作为二手房购买者，如何识别假的房产证?作为二手房买家，如何防止房产证在自己不知道的情况下被复制?笔者对上述问题进行了详细总结。一、买家看这里：7招验证房产证真伪!1.印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。2.通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。3.找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。4.真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权

2023-05-04

500人看过
房屋转租
怎样防止房子被租方转租

房子租赁，出租人可以与承租人在租赁合同中约定不得转租以防止承租方转租。《民法典》规定，承租人转租房屋需要经出租人同意，在合同中载明房屋不得转租并且约定转租的违约责任后，承租人未经同意将房屋转租给第三人，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。一、民法典房屋转租没有约定是否可以转租根据我国民法典的有关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此房屋没有约定的，承租人应当取得出租人同意，才能转租。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但

2023-04-12

289人看过
直系亲属
自己卖房子怎么卖

一、自己卖房子怎么卖卖房子卖方必须持：买卖契约书正、副本(贴足印花税票)、身份证影本、增值税单、契税单、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。二、父母卖房子给子女流程直接办理二手房转让即可，只需要交纳契税1.5%（按评估价交纳），交易税6元/㎡，核档及工本费110元左右。直系亲属走赠予手续是为了免除营业税和个税，LZ所说的房子已经满5年且面积不超过140㎡，已经不用交纳营业税、个税了，所以就不需要赠予了。三、个人卖房的具体流程是怎样的1.议价既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。2.付定金如果购房者相中了您的房

2023-03-24

359人看过

签证
该怎样防止自己澳洲的PR签证作废

一.澳大利亚永久居民简介“澳大利亚永久居民”(AstralianPermanentResident，简称PR)是还没入籍但持有永久有效在澳居住权的签证持有者，“永久居民”可以无限期地在澳洲留下、居住和进入。澳大利亚永久居民签证的有效期通常为五年。在获得五年多次往返的永久居民签证后，签证持有人一般须在半年至一年内做第一次入境;签证上会写明第一次入境的最后限期，签证持有人如果逾期不进入澳洲，那么该签证将被作废。永久居民签证持有人在第一次入境后，可随意进出澳洲，并没有被限制每年必须在澳洲停留至少多少天。如果在永久居民签证即将过期时，签证持有人还未符合申请入籍的条件，或不愿意加入澳籍，请根据以下情况来申办永久居民签证的延期，从而避免签证作废。二.澳洲PR签证延续签证6要点1、身处澳洲境内且计划离境如果你身处澳洲境内且短期内不计划离开，那么则无须申请任何延期，尽管你的永久居民签证已经过期;只要不出境

2023-05-30

257人看过
离婚析产
自己的房子卖给自己家里人怎么办理

双方签订买卖合同，然后去办理过户手续就可以。一、夫妻双方过户房产需要什么手续夫妻过户房产的手续分为以下三种情况：1、婚前夫妻房产过户手续，夫妻间的婚前财产属于个人财产，不属于共有财产，所以办理房屋过户手续的时候，可以进行买卖手续办理，或是进行赠与手续的办理；2、婚后夫妻房产过户手续，由于夫妻婚后的房产已属于共有财产，房产可进行均等分割，所以夫妻双方签订好房屋买卖或者赠与合同再到房产交易办理一个更名即可；3、离婚夫妻房产过户手续，如果房产不在归属方名下，就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，然后到房产交易办理房产过户手续。二、二手房转让的主要流程有哪些二手房转让的主要流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同，至少一式三份；2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方

2023-06-24

487人看过
婚前财产
婚内买房子怎么防止离婚被分割

夫妻双方可以明确约定，房子属于一方财产，这样即可避免房子离婚时被分割。《民法典》夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。一、婚内买房属于共同财产吗婚后夫妻双方共同出资这种情况下，无论房子登记在哪方名下，都被认为是共同财产，夫妻双方有协议的情况除外。婚后夫妻一方出资如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源，产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为共同财产，但夫妻双方有协议的情况除外。二、婚内买房子如何成为单独所有（一）婚后买房，夫妻双方可以书

2023-02-16

286人看过
商品房买卖
房子备案了自己安全了吗

房屋备案只是一种行政行为，并不能确保“安全”，我国民法典中有关于房屋预告登记的规定，登记的效力强于备案。一、房屋预告登记流程有哪些？与开发商约定签订房屋预告登记。在其确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记。申请预告登记，在完成预售合同登记备案手续后，可以向当地县级以上的房地产管理部门申请预告登记；申请成功后，去房管局办理预告登记。二、房屋买卖合同登记备案有什么规定房屋买卖合同登记备案的规定有：开发商应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案，经相关部门审核取得备案号，经房地产管理部门审核返回备案。房屋买卖的生效不以备案登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。三、怎样进行商品房合同更名商品房买卖合同签订后，如果没有备案登记，双方协商一致就可以进行更名。如果已经进行预告登记，就需要先撤销预告登记后，重新签订合同进行备案。预告

2023-04-12

172人看过

保全
房子被保全多久自动解除

一、房子被保全多久自动解除民事诉讼财产保全措施是分为诉前、诉中和执行保全。所以，对于房子保全的期限，根据保全的阶段来确定：1、对于诉前和诉讼中的财产保全，一般是没有期限的。在诉讼过程中，如果需要终止的，需要做出裁定的人民法院或者上级法院决定解除。2、执行保全期限为3年。但是，可以申请续期，再保全3年。根据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第487条的规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。二、房子保全后不可以继续买卖保全后一般会通知房产过户部门限制你们的买卖。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭

2023-04-20

82人看过
正当防卫
正当防卫是自己保护自己的措施吗

正当防卫是自己保护自己的措施。正当防卫是对正在进行不法侵害行为的人，而采取的制止不法侵害的行为。正当防卫是主观的防卫意图和客观上的防卫行为的统一。一、别人正当防卫打我？我不还手怎么办？正当防卫的本质在于制止不法侵害，保护合法权益。而别人先动手打你，你还手，通常被认定为互殴行为，斗殴双方都在积极追求非法损害对方的结果，因而根本上不存在正当防卫的意图，不能构成正当防卫。所谓正当防卫，应符合五个条件：1.正当防卫所针对的，必须是不法侵害；2.必须是在不法侵害正在进行的时候；3.正当防卫所针对的，必须是不法侵害人；4.正当防卫不能超越一定限度；5.对不法侵害行为人，在采取的制止不法侵害的行为时，所造成损害的行为。因正当防卫对不法侵害人造成损害的，不负刑事责任。三、正当防卫和故意伤害之间的区别是什么正当防卫和故意伤害的区别在于正当防卫是指对于眼前正在进行的不法侵害，为了以防集体、国家、自己、他人的人

2023-03-24

317人看过
离婚诉讼
怎么防止单方过户房子

一、怎么防止单方过户房子1、最好的方法是到房产交易中心办理房产加名手续，房产证增加配偶名字所需费用很少，一般不超过二百元。2、如果对方拒绝办理，也没关系，因为该房产是双方婚姻关系存续期间取得的财产，依法属于夫妻共同财产，不因房产证上只有一方名字而认定为一方财产。3、如果对方私自卖出房产，你可以在房产未办理过户手续前，向人民法院起诉要求分割共同财产，但在起诉时应采取诉讼财产保全措施，防止房产过户。4、如果是离婚诉讼中，一方有隐匿、转移共同财产行为的，在分割财产时，依法可以少分或不分。一方擅自处置夫妻共同财产的，另一方可以要求赔偿。二、办理房屋过户的材料（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买

2023-04-20

407人看过
夫妻共同财产
婚后自己买的房子想要自己独有，不想房子被老公分一半，该怎么办呢

问题来了，现在和老公一起住的房子是老公结婚前贷款买下的，房子登记在老公名下。女方结婚后，自己出钱买的房子，算作是婚后共同财产，老公也享有一部分。那么，婚后自己买的房子想要自己独有，不想房子被老公分一半，该怎么办呢?有以下3种方式：1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。

2023-04-26

447人看过

保全
三个被告如何保全自己的财产

有三个被告，可以在提起诉讼或者申请仲裁前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院，申请采取保全财产措施。采取保全措施，主要是为了保障债权人的债权，能够得到实现。被告人多并不意味着实现债权的可能性大，相反可能存在账户推卸责任的情况，实现债权可能难度更大。起诉必须保全财产吗？财产怎么处理符合法律要求就可以申请。需要满足以下条件：1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请；4、案件必须有给付内容，属给付之诉；5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；7、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。《中华人民共和国民事诉讼法

2023-07-03

484人看过
家庭暴力
被自己儿子强奸怎么办

建议报警。涉嫌罪，可以判处三年以上十年以下有期徒刑。一、家庭暴力会判刑吗？家庭暴力能够入刑，但需要达到判刑的程度，也就是涉嫌故意伤害罪，犯故意伤害罪的，依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。二、诈骗27万元大概几年量刑诈骗二十七万元,数额巨大,涉嫌诈骗罪,应当判处三年以上十年以下有期徒刑。根据刑法规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。三、诈骗罪可以判几年?诈骗罪的判刑标准为：1、行为人诈骗他人财物，涉嫌金额较大的，依法判处三年以下管制、拘役或有期徒刑，并处或单处罚金；2、涉嫌金额巨大、或有其他严重情节的，依法判处三年以

2023-03-30

443人看过