问题：租房合同期满后，房东不退还押金，该怎么办？-法师兄

问题：租房合同期满后，房东不退还押金，该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 08:13:37 434 人看过

从法律的角度说，双方签订了房屋租赁合同，也约定了租赁期限，如果承租人没有按照合同约定的期限履行义务，提前解除合同的话，出租人是有权要求承租人赔偿损失的。房屋租赁合同提前终止的条件一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。

租房合同丢失房东不退押金怎么处理

一、租房合同丢失房东不退押金怎么处理

1、租房合同丢失房东不退押金的处理方法如下：

（1）租赁房屋时，承租人的押金条丢失，出租人不退还押金时，双方可以协商处理；

（2）如果协商不成的，可以向法院起诉解决。合同中如果有约定押金的，合同书就是一份有力的证据。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、签订租房合同需要注意什么

1、租房合同主体是否合格；

2、租房合同的客体是否合格；

3、房屋租赁手续是否完备；

4、租房合同内容是否齐全。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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