绍兴市怎么办理房产过户-法师兄

绍兴市怎么办理房产过户

来源：互联网时间： 2023-05-25 11:40:09 243 人看过

一、绍兴市怎么办理房产过户

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、办理房产过户的注意事项有哪些

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
大兴安岭地区怎么办理房产过户

一、大兴安岭地区办理房产过户流程1、签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。2、交税过户在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。3、领取新产权证在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等

2023-05-13

430人看过
房产证
嘉兴市房产证怎么办理

一、嘉兴市房产证怎么办理(一)申请;申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(1)登记申请书;(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料;(6)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例》实施细则规定的其他材料。(二)受理;不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(1)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(2)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人;(3)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;(4)申请登记的不动产不属于本

2023-05-13

94人看过
房产证
绍兴市房产证查询指南

绍兴市房管局网址：绍兴市房产管理处电话：0575-85146099地址：绍兴市越城区渔化桥河沿39号绍兴市蕺山房地产管理所电话：0575-85130810地址：浙江省绍兴市越城区劳动路绍兴县房地产管理局电话：0575-84118322地址：绍兴县柯桥山阴路503号注：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

2023-05-10

186人看过
房产税
绍兴市房产税如何计算

一、绍兴市房产税如何计算买首套房时缴纳的税费包括以下方面:1、在绍兴购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。2、绍兴房屋买卖交易手续费:按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3、绍兴买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4、绍兴公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。5、绍兴房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。6、绍兴房屋所有权证印花贴

2023-05-09

219人看过

结婚证
绍兴市户口迁移证居民办理须知

居民、职工家属城镇户口申报落户需带材料：1、落户申请书;2、被投靠人所在单位或街道办事处出具的证明;3、投靠人原籍户籍证明;4、结婚证原件、复印件;5、双方身份证复印件;6、投靠人原籍街道办事处出具的无业证明。居民、职工家属申报“农转非”落户需带材料：1、落户申请书;2、被投靠人所在单位或街道办事处出具的证明;3、投靠人原籍户籍证明;4、结婚证原件、复印件;5、双方身份证复印件。办理“农转非”需要的相关手续需带材料：1、落户申请书;2、原派出所出具的户籍证明;3、暂住证;4、由所在乡计生站出具的《流动人口婚育证;5、房产证;6、身份证复印件;7、用《流动人口婚育证在街道办事处换取《计生回执单;8、迁移地派出所管段民警填写的“入户审批表”;9、一寸免冠照片4张。成建制单位搬迁落户：由申请单位向人民政府写出报告，市公安局根据政府批准文件和落户花名册审核提出意见，报政府批准，由市公安局会同有关单

2023-05-09

354人看过
公房
绍兴市户口迁移证学生办理须知

新生迁入户口：1、新生可自愿凭入学通知书到当地公安机关将户口迁移到学校;2、新生报到时凭《入学通知书和学杂费交费收据到保卫处报到点交户口迁移证，每生交身份证办证费20元;3、在学校身份证照相点照相;4、依保卫处通知统一由各学院或各班班长到保卫处户籍室领取新身份证;5、领取新证必须交回旧身份证。转学学生迁入户口：1、转学报到时到保卫处户籍室交户口迁移证，交身份证办证费20元;2、交省教育厅的转学证明;3、在学校身份证照相点照相;4、听通知到保卫处户籍室凭旧身份证领取新身份证。毕业、退学、转学迁出户口：1、毕业生凭派遣证到保卫处户籍室办理户口迁出手续;2、退学、转学凭教务处的退学证明或教育厅的转学证明到保卫处户籍室办理户口迁出手续;3、由于没有落实工作单位，经学生处批准缓迁户口的可暂时不迁出户口，免费代保管2年;4、办理迁移证交工本费5元。学校集体户口转为家庭户口：1、到保卫处户籍室借集体户口

2023-05-09

473人看过