一、婚前购房婚后办房产证属于共同财产吗
此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产,若离婚以平分为原则。
二、婚前购房合同写两人名字可以吗
婚前购房合同写两人名字可以,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,双方共同买房或者是双方都同意的,可以将房产证登记为双方,那么该房产就双方共同共有。
三、婚前购房协议书范本
甲方:_______住址:_______身份证号:_______联系电话:_______
乙方:_______住址:_______身份证号:_______联系电话:_______
甲方和乙方于_______年_______月_______日采取按揭贷款方式购买商品住宅_______一套,建筑面积_______平方米,总价款_______元(大写金额)。现甲、乙双方因情投意有意共同生活,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:
(一)乙方出资_______元(大写金额),一并作为该套房屋首付款。
(二)房屋装修费用_______元(大写金额)由乙方负责,剩余_______装修费用由甲方负责。
(三)房屋按揭月供款每月_______元,婚前由甲方负责;婚后共同生活由甲、乙共同承担。
(四)双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。
(五)若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。
(六)未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。
(七)本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。
(八)因履行此协议发生争议,由协议签订地人民法院管辖。
甲方(签名):_______签约时间:_______年_______月_______日
乙方(签名):_______签约时间:_______年_______月_______日
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购房合同是属于婚前财产吗香港在线咨询 2022-11-25如果是一方领取结婚证之前,签署个人名字购房合同支付首付款买房,该住房产权属于登记人婚前个人财产。 《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同